上海经适房门槛是棒打鸳鸯鸟

应该这么说，上海作为一个中国最为发达的一线城市，在经济适用房建设推进上并不是走在全国前面的。在这之前一直有朋友与网友问我，上海哪里可以去买经济适用房，售楼处在哪里？我基本上无法回答得使对方满意。

最近一段时间上海力改以往经适房建设的滞后性，地方政府正大力推进社会住房保证体系，致使保障房建设的不断完善，让更多的低收入人群尽量做到居者有其屋，这是可喜可贺的大好事。但由于政府财力有限，对于经适房的准入门槛设置得还是比较严格的。否者一下子千军万马都来申请经适用房，管理部门一下子还招架不住了。

从《上海市经济适用住房管理试行办法》规定来看，必须符合户籍年限、住房面积、可支配收入、家庭财产等条件的30岁以上的单身市民，可向房管部门申请经济适用房。

那么上述这些准入门槛又是如何具体化的呢？原来衡量标准是这样制定的。1、家庭成员具有本市常住城镇户口的年限定为7年（含7年）以上；家庭全体成员在申请所在区（县）的户口年限定为5年（含5年）以上 2、住房困难标准暂定为人均建筑面积15平方米（含15平方米）以下 3、申请家庭（三人家庭）人均月可支配收入标准拟为2300元（含2300元）以下，人均年收入标准为27600元（含27600元）以下。

这些准入条件，笔者觉得在目前经济适用房刚试行时应该没有太多的质疑。但有一点我认为不够人性化。为什么年龄必须限制30岁以上的单身人士在满足5项条件都可申请呢？

中国是个礼仪之邦，也是具有极为传统保守的消费习惯的国家。目前年轻人结婚的大前提就是房子，小前提才是对象的貌相等其它要素。那家媳妇愿意嫁给没有房的小伙子呢？当然梁山伯与祝英台的美丽爱情故事，在当今时代不是已经恐龙版的绝对消失，但至少我认为少而又少之。

关于为什么单身限制申请者的年龄必须要达到在30岁以上呢？官方的解释是，经济适用房的供应量有限，住房困难的社会“夹心层”又比较多，其中30岁以上单身者的数量尤多，他们年纪偏大，解决婚房甚至自住的需求大，因此予以优先考虑。

表面上看管理层是动足了闹剧，也是经过各类广泛调查研究后作出的决定，但这里至少忽略了一个当代人生活理念的大转换的因素。不错，要照顾购买经适房大龄青年是要比30岁以下的年轻人要优先考虑。但时代在发生翻天覆地的变化，未必超过三十岁以上的人群都会去结婚，暂时性单身与一辈子单身在这个社会早已不是奇谈怪论的新鲜事了，这也是二十多年来中国与国际贸易一体化后，在更多的中西方文化相碰撞中，不少人对生活的重新认识。当然我在这里不是在提倡婚龄人群都去做和尚与尼姑，生活是每个人单体的自由选择。

倒是我们成千上万的30岁以下的帅哥靓妹在经过几年的恋爱后急需要结婚生子，他们在面对大婚当前，渴望有一个安乐窝，那怕这个窝并不是很大更谈不上豪华。只要在爱情至上属于自己的一片屋顶已经很知足了。

现在年轻人在25—30岁之间结婚的大有人在，如果经济适用住房管理试行办法，对年龄上的绝对限制无疑是棒打一对对年轻的对鸳鸯鸟，甚至使得这些鸳鸯从此就分别了。

对此笔者建议既然保障房体系的推进是一个长期也是较为漫长的过程，凡是未婚青年，那怕是30岁以上的单身者可以通过廉租房来进行过渡，这样就可以把年龄段压塑到25岁以上，只要凡是已经结婚登记的鸳鸯也可以来购买经济适用房，凭结婚登记证，在达到相关购买经济适用房条件的人都有机会，敬请政府帮忙就帮到底，让千千万万的有情人总成眷属。