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国土资源部在2010年年底公布的囤地名单中,最眨眼的当属中石化,他们“撂荒”的地块距离合同约定的开工日期将满6年。按照我国土地管理法规定,土地闲置超过2年,当地国土部门就有资格对出让的土地进行回收。
对于一个合法的公民或企业来说,2年期限对于手中的土地来说就是“生死线”,谁也不敢超越这个期限。但人家是中石化,人家不但超越底限,而且一囤就是6年,天下还有老子怕的事情吗?看看人家中石化是如何回应的:此事纯属误会,闲置地已经变更为科研教育和职工住宅用地。
虽然开发商在大众眼里都不是什么好东西,但如果开发商们都和中石化学习的话,那么今天的房价就不是现在这个样子了。比如北京就不是几万元一平米了,而是每平米几十万元了。因为像中石化这样的囤地理由太好找了。大家都知道我国的用地性质有好多种,最常见的是住宅、工业、商业和写字楼用地,随便做一个土地变更,就可以囤地6年。
那么等到下一个6年,中石油发言人有可以出来辟谣:囤地纯属误会,因为我们的闲置土地又从科研教育和职工住宅用地转变为工业用地了,当然还有下下个6年,反正来回循环就可以子子孙孙无穷尽,囤地囤到天荒地老真是易如反掌的事情。如果开发商个个都像中石化这样行事,那么即使国家每年再怎么增加土地供应,都囤在开发商手里,市场供求永远失衡,这房价还不长到天上去啊。
万幸的是,开发商虽然都向往囤地,但并没有中石化那样的本事。人家手中的资源和权力是普通开发商无法比的。人家是共和国的长子,垄断的是国民经济的血液和命脉。对于手握特权者来说,囤地6年还不是小菜一碟。大家都知道,我国也有自己的城市规划法和相关土地法律,土地性质是严禁肆意变更的。虽然国内的开发商无所不能,但很少有人能牛逼到肆意变更土地性质。别人都不能的事情,中石化轻而易举的就实现了,这说明了什么?
新年的钟声刚刚敲过,不知道有多少人在新年的祈愿中,祈祷在新的一年里能够享受到ⅦⅦ元的廉租房。不知道大家还记得在08年的时候,中石油团购8000元的特价房吗?我们所生存的时代,是一个不断诞生奇迹的时代,比如中石化的赢利能力就是奇迹、比如中石化的低价团购、比如中石化的6年囤地。
奇迹的背后,是专制、垄断、权力的飞扬跋扈,灭杀穷人的子弹在飞!