北京周末又出台了一项新的土地政策，那就是土地交易方式不再价高者得。貌似很正义，很仁义，要打压房价，但实质却并非如此。开发商即使0地价拿地，但作为经济动物，也不会在建筑成本的基础上加上20%的利润，然后低价把房子销售出去。所以改变土地交易方式并不能降低地价。但除了这些，还有一些更深刻、更隐患的目的。

对于土地的当权者来说：“哈哈，我又想出一个捞钱不费力的招！不但可以大把捞钱了，还打着为老百姓谋利益——控制房价的幌子呢！”这就是“北京将改进土地交易方式不再价高者得”的效果。

原来是价高者得，官商勾结还有一定的难度，因为有些商人遵守市场规律。现在好了，搞一个最高限价，由官员和其雇请专家决定把土地交给谁开发。其结果就是谁送的钱多，送得有水平就给谁。

提出这种政策的人，不是腐败分子，就是想问题不经过大脑的。老百姓买不起房，就是因为价格高，所以房价必须降，房价高是因为地价高，所以要控制地价，典型不转弯的计划经济思维模式。

其实房价高涨与地价一点关系都没有，就是土地出让金一分也不收，房价也不可能降下来一分钱。这是市场经济最基本的规律，房价是由供给数量和购买需求资金决定，与供给成本一点关系都没有。现在的矛盾是市场上买房子的钱太多了，你越控制房价，房子越发供不应求。要使房子供应变得充足，唯一的办法就是涨价。