Questions：

我不懂经济，更不懂地产。但是对于您说讲的，关于2010年地产拐点论只是一些忽悠的说法，不甚理解。我本人不太相信这是媒体单纯的分析和报道，但任何利益驱动使媒体这样不予余力的大肆宣扬的原因是什么？这样是否会使明年的落实走高时老百姓持币观望？对于背后的众房产集团这是高唱这些又欲意何为呢？请您不吝赐教。

Answer：

1.         如果你是研究房地产的，你就会发现每当到年底的时候，媒体大多发布的都是唱衰房地产的言论；

2.         媒体靠谁吃饭？当然靠大量做广告的开发商。如果没有房地产，相信中国现有的媒体尤其是网络媒体至少要死掉一大半；

3.         所以媒体的屁股永远是和开发商坐在一起的，高房价的四大幕后推手，除了地方政府、开发商和银行，剩下的就是媒体；

4.         每到年关，都是开发商做当年总结、下一年度计划的时候。在下一年度计划里，媒体最关心的就是广告推广费用，这可关系到来年的财运；

5.         对于开发商来讲，如果预测来年市场形势好，那么广告投入肯定就少；如果市场形势严峻，那一定会追加广告投入？

6.         如果你是媒体的话，你会在年底营造什么样的市场氛围？其他废话我就不多说老，您老人家自己揣摩去把！

7.         还有一点，如果购房者因为年底前受媒体影响、相信来年房价会跌，但第二年房价却继续上涨，直接的影响就是恐慌性购买，所谓的一石两鸟就是这么回事。