据9月21日经济参考报报道：山西省利用国际金融危机带来的产业洗牌机遇，断然终结了“小煤矿”时代，大量煤老板被迫集体转型。据业内人士估计，山西各地“煤老板”手中大约有3000亿元的资金，而国内资本市场低迷、投资渠道狭窄，投资出路成了大问题。

3000亿元的闲置资本是个什么概念，如果用来买房子的话，按1万元每平米价格计算，可以购买3000万㎡的房子，即使单价每平米2万，也可以消化掉1500万㎡，如果每套房子按照100㎡计算，消化的套数也是30万或15万套。要知道北京和上海全年加起来销售量也不过如此。

所以看了这样的新闻，一线城市的开发商肯定都笑了，而那些买不起房的中低收入阶层又要多费些口水骂娘了。依靠老祖宗留下来的煤炭和矿产资源，一夜暴富的山西煤老板最喜欢的花钱方式就是买房、买铺子。煤老板买房和温州人截然不同，后者买房是为了炒房，从中获取暴利，因此具有相当的投资经验和技巧。

而煤老板买房则有三个特点：一是买房只选一线城市，比如北京、上海；二是买房只选贵的买，价格越贵他们越来劲，买的套数越多；三买房不是为了投资，似乎是用来炫耀或为儿女留下一笔财产。

所以经常能在北京看到这样一些商铺，位置非常优越，交通非常便捷，极具商业价值。但当你进去之后，你会非常失望，因为你们冷冷清清，毫无商业氛围。还有一些铺子给人的感觉是金絮其外败絮其中，装修的非常豪华，但经营的物品和摆地摊的相差无几。当有做商业的朋友问我其中的原因时，我都告诉他，这么好的铺子也就煤老板买得起，也就他们不计较所购置物业的投资回报。

而在北京、上海这样的一线城市里，位于城市核心区的高档公寓一到夜晚，亮灯率非常低，这其中山西煤老板们功不可没，因为这样的房子大部分都是他们买的。好友牛刀曾在博客中引用网友的话：高档公寓之所以黑暗是因为富人们都在关灯做爱，但对煤老板来说，即使夜夜做新郎，也不可能打一炮换一个地儿吧，上半夜在东三环做爱，下半夜又换到香山别墅去消遣。

作为开发商中的“人精”，潘石屹就深谙煤老板的购房心理，所以老潘经常亲自带销售队伍去山西拉客，取悦煤老板来京买房。在08年楼市最萧条的时期，别的项目一月卖不出去一套房时，老潘的三里屯soho开盘即销售了50多亿，这其中煤老板就是潘石屹能够坚挺的“万艾可。”

别的项目买2万一平米，而老潘的卖5万元一平米，让业内百思不得其解的是，价贵的项目反而卖得好。原因其实很简单，就是人家老潘摸清了煤老板的购房嗜好，把准了煤老板的脉，在销售时候当然能对症下药，取得奇效了。

前段时间有人说，外地人推高了北京的房价，但是在笔者看来，说的更准确一点，应该是外地的富人推高了北京的房价，而在富人当中，购房最不理性、最盲目的煤老板是高房价的罪魁祸首。但是在一切向钱看的年代，这一切又是谁能阻止得了的呢？所以大城市的开发商们，赶紧去山西开房展会把。