1.       减少买卖双方的纠纷。房屋面积缩水、规划设计变更、房屋质量问题是近年来房地产行业投诉的重点，取消期房销售，买现房可以大量减少上述纠纷。

2.       将不具备开发实力的开发商拒之门外，减少开发投资的风险，这不仅保护了购房人的利益，更降低了银行的金融风险。房地产发展10多年来，根据不完全统计，10家开发商就有2~3家开发商采用的是“空手套白狼”方式进行开发，这也是项目烂尾、客户买的房屋迟迟不能入住的根源。

3.       预售制度的实施给一些不法开发商提供投机取巧的开发之道。引发了大量延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押，还有工程做到一半就“携款逃跑”的开发商也大有人在。要避免上述问题发生，必须取消预售制度。

4.       取消预售制度不会推动房价上涨。有人担心如果取消开发商的预售制度，会在短期内造成商品房供不应求的局面，会导致房价上涨，这只不过是开发商的一个搪塞理由而已。以北京为例，目前市场存量房就达到9000万平米，按照08年的销售速度，在卖两年也卖不完。即使未来2~3年北京市不在新盖1平方米的商品房，市场也会处于供大于求的状态，取消预售制度房价绝不会上涨。

5.       取消预售制度在初期可能造成开发商资金紧张，但是从长远来看，它会逼迫开发商提高自身“造血”功能，增强企业多元化的融资能力，让开发商尽早摆脱“预售款”依赖症，有利于企业进入一个健康发展之道。

6.       目前楼市上已经有不少品牌开发商自动实施现房销售，万科和保利就是其中代表。现房销售就是最好的广告，不仅能体现开发商的资金实力，更是房屋质量和信誉的最佳保证。因此对于购房人来说，在经济不景气的09年，观望中的购方者即使要买房，首选肯定是现房。对于开发商来讲，既然期房一个月卖不了一套，还不如等房子建好了在卖，不但能取得好的效果，更重要的是赢得了客户的口碑，还节省了广告费，一举三得，何乐而不为。

7.       10年的房地产发展，已经诞生了一批有实力、有规模的品牌开发商，这些开发商积累了一定的资金实力，具有驾驭资金，项目操作的程序已经非常熟练，建筑技术的提高使得开发工期大大缩短。其实大开发商对商品房的预售制度的依赖性已经大大减弱，因此取消对行业的影响不大，而且还能促进一些中小开发商必须迎头赶山，否则就要被市场无情的淘汰；

8.       有人说取消预售会造成房企破产。相信大家还记得银行当年为了降低金融风险，推出项目未封顶，就不给购房者放贷这则政策时，业内也有很多人担心，此举将造成开发企业资金紧张，企业有可能破产，事实证明，这种担心纯属多余，没见有哪家房企因为此而破产。同样，今天大家对取消预售制度的担心也同样是杞人忧天。