楼市冷淡，但是媒体和开发商并不冷淡，他们在千方百计的制造各种事件，营造楼市已经见低假象，试图忽悠大众赶紧抄底买房，否则明年房价一旦反弹，则后悔都来不及吃药。11月30日，北京的两家报纸《京华时报》和《法制晚报》都报道了同一条消息：29日，由53名私企老板组成的山西运城购房团包机抵京，参观北京总价300万元—1000万元的别墅和高档公寓，欲通过团购形式出手购房。

但是在同一条新闻中，读者却接收到两条截然不同的信息。《京华时报》的记者假借活动组织方之口说，“山西购房者对楼盘的价格并不会那么敏感，短期内房价的小幅涨跌并不会给购房者心理造成过多影响”。报道的最终结论是当前北京别墅产品的价格见底，成为异地购房客抄底的主要目标。这则消息我相信记者肯定不是写给山西人看的，其主要目的是为了告诉广大的北京购房者，楼市抄低的机会来了，如果你现在不买，如此便宜的房子给抄房团占有了，岂不损失巨大。

而同一天北京法制晚报的报道却是另外一种味道：购房团成员普遍反映，听说北京房价降了，但实际看，房价仍比他们想象的要贵很多，多数人认为房价还会再降，永未到达见底的时候，这个时候买房投资风险太大。文章最后说：“这表明山西购房团还是非常理智的，不想淌北京房价的浑水。”

在笔者看来，两条新闻报道同一个事件，为什么出现如此大的反差？我想最重要的原因还是记者们报道的角度和出发点不同，真实有人在其中别有用心的在误导大众。一个说山西老板对价格无所谓，一个说目前北京房价太高；一个说现在是抄底良机，而另外一个说目前永未到楼市见底时候。如果读者都看了这两则消息，就会感觉扑朔迷离，不知道谁对谁错。最可怕的是如果哪个冤大头只看了“房价房价已经见底”的那则新闻，并听信之去买了房。过段时间如果房价下降了，购房者是否该想新闻媒体进行索赔。

历年以来，抄房团在大众心目中已经形成了一个固定形象，那就是抄房团跑到那个城市，该城市的房价就会上涨，因此成为楼市中“做多派”的形象代言人。尤其在楼市不景气的08年，潘石屹的三里屯SOHO项目竟创下了开盘热销50个亿的奇迹，这其中山西、陕西的煤老板的购买起到了很大作用。所以大众对购房团的到来异常敏感，因此媒体也十分关注。但是现在的主要问题是，媒体对购房团的报道为何有如此大的差异，让人不得不怀疑媒体在楼市中扮演的角色是否客观公正。

其实不用怀疑，开发商利用媒体做房托，或相关组织者别有用心的策划“热销”“抄底”事件已经是见多不怪。事实上，就在山西购房团去北京看房之前，就已经有网站通过博客等方式在放风炒作这件事情了，并称这种组织外地购房者来京看房的营销模式为“逆势营销”，为开发商寻求“冬天里的春天。”因为这个时候的开发商最需要媒体“雪中送炭，”当然通过组织团购能达到成交最好。

但是问题的关键是，如果我们的“喉舌”媒体们不能客观地看待事情的来龙去脉，就容易陷入人云亦云的地步，甚至在利益趋势下刻意的制造假新闻来误导大众，则让人对其险恶用心大为不耻了。山西这些来看房的人，一不小心就被别人利用，成为误导大众的房托，这肯定不是他们此行的目的。

笔者上周去了一躺陕西，了解的情况是如今的煤炭行情并不景气，煤炭的价格下降了几乎50%，因此对于大众来说，楼市上出现的山西煤老板购房团等噱头大可不必当真，看房并不等于买房，签约也不等于付款，虚火过度的房地产终究要在买方市场的挑剔砍价、冷眼旁观中一步一步走下神坛。所以，对这种不靠谱的新闻我们静观其变，拒绝参乎，尽情的让他们折腾吧。应了那句俗语，这些跳梁小丑们是“秋后的蚂蚱，蹦达不了几天了。”

本文来源地产私房话