楼市长期不景气，并非对所有开发商都是坏消息，对于那些手握重金的大开发商来讲，也许面临着一个极佳的发展机遇。大开发商利用楼市低迷期，在众多中小开发商资金紧缺被迫转让土地和项目的背景下，加快收购或吞并步伐，借机提升公司在房地产业的地位，同时增加土地和项目储备，为下一阶段快速发展打下扎实基础。

宏观调控这场“灾难”让大多数房企举步为艰，能否继续存活下去都是个问题。除了广大购房者对楼市观望拍手称快以外，还有一类暗自偷笑的人群，那就是资金充裕的开发商们，在自己同行一个个被资金逼向绝境时，精明的他们发现了通向“天堂”之路。

这里所指的“天堂”之路就是大开发商们要想在短期内在规模上有更大的突破，走常规渠道，采取“拿地、开发、销售”是不可能获得超速发展的“快感”的。因此打破常规，进行大规模项目并购才是最佳捷径。按照目前的市场环境，确实给大开发商们提供了充足的扩张空间，市场上大量的土地和项目面临转让，而且在转让价格上有充足的议价空间，转让方式非常灵活，这让大开发商喜笑颜开。

面对并购良机，已经有开发商捷足先登。7月15日，中国奥园地产公司宣布任命武捷思为集团执行董事兼董事局副主席，其主要工作智能是负责公司的战略设计与业务并购。业内人士分析，这位国内最炙手可热的职业经理人的到来，将带领去年10月上市，拥有巨额资金的奥园地产股份公司正式开展一系列并购业务，提升公司在业内地位。

武捷思个人经理颇为复杂，但是在其职业生涯中，最得意的作品就是在中国地产界，操作成功了多起并购案而使起声名雀起，被地产界喻为“中国地产并购第一人”。其中最成功的当数上个时机90年代末其被广东省委派至香港，负责对当时负债高达36亿元的粤海集团进行债务重组，通过武本人的精心筹划与运作，3年后粤海集团成功扭亏为盈让世人为之惊叹。

武本人在奥园正式任职之后发表了个人的施政纲领。那就是第一要奥园正式进入扩张时代；第二在土地储备中，举牌少一些，并购多占主导地位；三是加强管理，公司实行扁平化管理模式。从武捷思的发展思路中我们可以清晰的看出，奥园发展走的不是常规之路，并购才是其发展的真正源动力。

试图通过并购发展的开发商并不止奥园一家，同样持此想法还有保利地产、潘石屹的SOHO中国。这些开发商都是新一轮地产调控的“幸运儿”，在别的企业为资金紧张所困时，自己手重却握有大笔闲置资金。当然，在楼市的非常时期，尤其是未来楼市走向不明确的前提下，并购需要的不仅是勇气，更重要的是开发商的睿智和大胆的预期。

“总体来看，楼市长期的发展趋势不会改变，那就是房价会继续向上，现在市场出现短期波折和价格调整，那么对于有实力的开发商来讲，就是一个千载难逢的发展机遇。因为只有这个时候，你才可以从容选择土地和项目，而且你可以以超值优惠价格获得。”一位京城上市公司的开发商对楼市出现众多并购现象做如此解读。

有人对并购乐观，也有人对并购的前景产生怀疑。“并购是一把双刃剑，效果好不好取决于未来市场，市场好了，一切都好说。如果楼市一旦出现3~5年的疲软期，那么并购的大开发商将成为楼市击鼓传花的最后一棒，最倒霉的也是他们”。不管乐观也好，悲观也罢，楼市低迷背景下的并购大幕正在徐徐拉开，是祸是福，让我们拭目以待。