谢谢各位对许老师的支持，以下文章均由许老师口述，由蜀山秋代笔

　　今年年初，万科董事局主席王石在房地产业抛下一枚重磅炸弹，独家提出“拐点论”，理论一出可以说是一时激情千层浪，社会舆论哗然。万科首先以上海作为理论的饯行之地，率先刮起了降价促销的风暴，俨然成为今年上海平抑过高房价的“龙头”。时隔半年多时间，潘石屹却做出更加惊人的举动，楼盘价格不降反升，宣称自9月1日起房价全面上调，涨幅为5%左右。

　　面对今年房地产行业价格上呈现的两极格局，众人各执一词，众说纷纭，褒贬不一。许多人面对两大房地产商截然相反的价格动作，有些茫然不知所措。但是有一点可以看出，面对今年日益严重的通货膨胀压力，房价下跌只是一些人自我安慰的良好状态，只是少数媒体善意炒作的必然结果。房价在奥运会后不会呈现急剧下跌的趋势，年末房价会保持在一个相对平稳的价位区间内，房地产商会在年末储备一定的资金库存安稳过冬，预计明年的房地产价格会有新一轮上浮的可能。王石的万科降价以及所谓的“拐点论”，只能说明一点，那就是万科由于大量囤积土地，再加上今年中央宏观调控中的货币紧缩政策的双重影响，隐匿在降价风暴背后的真实原因就是资金链出现严重断裂，是资金周转出现困难后而不得已选择做出的市场调整策略，可以说当时万科并不缺土地，只缺资金。一旦大量资金回笼后就可以安安稳稳积蓄力量，为明年房价上涨做足准备。而反观潘石屹在资本运作方面就显得比王石聪明的多，在对市场规律的把握和对政府政策言论的解读上可谓技高一筹。中央政府对于房地产行业的态度很明确，绝对不会让房产价格下跌，如果房价出现剧烈下行态势的话，将会因为有大量银行贷放给房地产行业的资金收不回来，而造成大面积呆账的情况发生，严重影响银行货币流动性，扰乱金融行业的正常运行秩序，并可能由此引发剧烈的金融动荡；另一方面，在通货膨胀背景下，中低档价位的房产不可能缩水。面对巨大的中低收入购房人群，房价依然会有坚挺上行的余地。房地产价格的规律一定是跟随政策的基本需求面同方向运作，这就是潘石屹的高明之处。如果听到过那句潘石屹的至理明言——“永远不做大多数”，就很容易理解支撑潘石屹房产价格上涨的真实原因。他没有盲目跟风，而始终特立独行，根本就是他没有大量囤积土地，在房地产开发中始终占有巨大的资金流动畅通的优势。但是我可以告诉大家，他的想法本身是没有任何问题的，只是房价上涨的时机没有选择好，在整个房地产行业一片低迷的大背景下选择逆势而行多少显得有些鹤立鸡群。

　　纵观全国范围来看，以万科为代表的房地产公司刮起的降价风潮绝对只能算是个个例，一方面是由于大量持币观望的购房者的不良心理预期导致了购买力需求放缓，但其根本原因还是一些房地产企业资金周转出现暂时的困难。而事实上就全国房价总体而言并没有呈现下跌趋势。今年上半年全国70多个大中城市房价同比上涨了10.2%，房地产投资增速达到33.5%，可以预见未来房价稳中回升的总体态势会在明年显现。

　　按照易学思维分析来看，明年是中元4707年，当年对应的卦名是旅卦，旅卦的外卦“离”的卦象为火，表示前景光芒无限；内卦“艮”的卦象为山，表示有所抑制，本卦为火在山上燃烧，表示稳步上升的状态，潜在的购房需求就好比是一股强大的阳性能量受到暂时的压抑，但是巨大的购买需求在明年天体能量运行态势的影响下会呈现旺盛喷涌的态势。从上述分析可以看出房价上涨是顺应大势所趋，而且一定会是稳中回升。房价新一轮上涨的有利时机一定会出现在明年，在年底紧缩放缓，扩大内需政策的利好推动下，明年的房地产需求将会较今年同比大幅上升，房价一定会稳步上扬。今年年底可以说是房屋价格上涨前的一个价格调整低位，所以我们认为有购房需求的客户应该尽快抓住年底的有利时机。