在万科采取降价优惠刺激金九银十的情况下，降价的"鲶鱼效应"开始显现，跟风还是死扛成为开发商的两难选择。
　　8月底，上海万科以"迎中秋"之名对旗下八大楼盘全线降价。与此同时，杭州、宁波和南京等地，也相继传出万科楼盘降价的消息。
　　这已是继今年年初以来，万科第二次策动大规模降价。据了解，万科促销两日即回款2.68亿元。在普遍为资金所困的地产界，如此快速的资金回笼着实让人眼红。
    中国全国工商联房地产商会会长聂梅生9月7日在一论坛上发表言论称，目前中国的房地产市场是典型的滞涨。他表示，在房价总体仍上涨、成交量下降的情况下，目前中国房地产市场已形成供给远远大于需求的情况，房地产业后几个月乃至明年形势将更严峻。
    无独有偶，投资银行瑞信在昨天发表研究报告中称，预期中国物业价格将进一步向下，并相信短期内政府不大可能对该行业有直接的政策放宽。。
　　据路透社报道，瑞信对内地房地产股的整体评级为"与市场同步"，但预料2008年内地楼价会跌15%，2009年再跌5%，料2010年以后楼价将持稳。
    事实上，整体住宅楼盘的开发商已经开始准备过冬防寒措施，那么商业楼盘开发商是否能在这严冬里独善其身长袖善舞，点燃冬天里的一把火呢？投资者将拭目以待。

    笔者老友老张在07年的530行情之前已经相中了一套环境优雅的市中心高档楼盘，准备打算投资性买入该物业，只是觉得装修费还么有挣出来，心有所不甘。于是急切地想在市场上捞一票走人。不幸的是530行情给老张造成了一失足成千古恨的感觉。痛苦、懊悔，以致于发誓只要能解套从今以后再也不碰这倒霉的“杀千刀”的股票了。
    530行情过后，老张的本金被打回来了。伴随着郁闷的6月黄梅天，老张对行情有所顾忌和俳徊。难解心中隐痛的是这个市场究竟上涨还是要下跌？7月、8月骄阳似火的行情如同盛夏炎日一样，老张乐滋滋地盘算着心中的小九九，早已忘却了曾经的誓言。
    9月老张如愿以偿地买下了早已心仪的楼盘，并办好了所有按揭手续；同时在股市中一改往日谨小慎微的作风，就像是一头咆啸着猛狮，以迅雷不及掩耳的手法全力杀进市场，力争实现年度最后的完胜。
    一年以后的今天，老张耷拉着脑袋，像是一头病猫窝在家中的床榻上，闭门不出。
    世界上最苦的一张脸都写在了老张的脸上。一年后的今天，楼市高位买进被套，股市高位买进被套，着急的是每月还必须如数支付银行按揭，子弹到了抽刀断水水更流举杯消愁愁更愁地步了，望眼欲穿。
    历经这么多年下来，股市与楼市的同步效应，始终难以让老张在股市与楼市的“鱼与熊掌”的取舍中达到恰当的平衡。
    老友老张终究成了股民老张。

作者：touziboyi@sina.com