一，甩手掌柜房东

14年7月，暑假，我先过来打前站。异域租房我有经验，找中介之前，先用谷歌地图，在心一学校附近找准小区，再上论坛。香港的论坛用粤语文字，我看不懂，便上老外的英语论坛，了解利弊。

回想起来，运气不错，很快找到一间。装修不久，家具柜子全部嵌在墙上，不需额外购置家具。香港房子小，挖空心思扩大空间，设计精巧。大开眼界。

这家的房东，除了我们搬走之后，从未露过面。如有维修，我找成交房子的中介，中介再帮我找工人，费用从房租里抵扣。这房东甩手掌柜，很爽快，从未有异议。

不料，一年后中介通知我们，说房东把房子卖了。我们开始颇为怀疑，因为没人来看过房子，以为房东想找借口涨价。后来发现的确卖了。中介说，香港人买房子很疯狂的啦。房都不看就买。

搬走后办交接，终于见到房东。一位中年妇女，带着两个20出头的儿子。儿子在美国读大学，重返故居，旧地重游。看得出这家家境不错。

经过一轮寻找，我们不想折腾，便在同一小区又找到一套，朝向是小区最好的，很少放盘。正南，海景。可惜装修老旧，设施多由开发商20多年前提供。

二，勤勉DIY房东

房子老旧，问题很快暴露出来。马桶漏水、水管漏水，厨房碗柜柜门很快垮了一扇。心一房间的冷气机噪音轰鸣。我们便自己换了一台空调。

这一次，从都至尾房东直接打交道。一对中年夫妇，两个女儿，一个已工作，一个在新西兰读大学。男主人广东人，1980年代投靠亲属移民香港。可以说普通话，没有交流障碍。

这房东是个实干家，随叫随到。修马桶、修水管，自己动手。香港人工昂贵，维修工人一来就是大几百。房东便DIY自力更生了。

房子未经过二次装修，麻烦不断。房东夫妇每次充当救火队员，和马桶、水管较上了劲。每次人到病除，过几天房子又故态复萌。

房东太太听我说蟑螂成患，超市里卖的药饵无效。第二次便给我带来几包强效药。房东太太说，这是在一个天桥下老爹爹处买的，奇效，平时还碰不上。我用了，发现确实管用。蟑螂几乎绝迹。我仔细研究那小药包，发现是内地某小厂生产的，还有淘宝网购地址。香港的蟑螂药，无毒要求太高，非得像内地小厂那样，以能毒死人的气魄，与蟑螂同归于尽，方有成效。

房东人不错。当时签约时，我们一朝被蛇咬，提出希望多住几年，请房东不要近期卖房。房东先生犹豫了一下，说好吧，两三年吧。不过没有写进合同，因为合同是全港一致的模板，两年，一年死约，一年活约，主动权在房东。以前香港的法律规定主动权在租户，这些年改了。香港的经济命脉和法律章程，把持在房产商和有产者手里，可见一斑。

生活实在不便。我们自己又换了抽油烟机。马桶漏水，也懒得去修了。谁也不想天天见到房东。马桶冲水之后，得弯腰摸索着关掉进水阀，否则哗哗流个不停。无敌海景抵不过生活琐碎，便萌生一年后搬走之念。

犹犹豫豫之际，却接到房东whatsApp讯息，说香港房价下跌，他们准备尽快出手，但答应了我们至少两年，所以相询，我们如果愿意续租，他们就推掉几个报价，两年后再卖。我们大喜，道谢之余，连忙说我们搬。还提出要求说，能不能提前搬，双方都好早做计划。房东应允。

协商更改了协议，提前两个月终止合同。我们痛定思痛，不再拘泥离心一学校最近，决定搬远一点，找个新一点的房，转卖几率小一些。于是相中一个开盘没几年的新小区。

最近一次见到DIY房东时，房东改口说，也许会自己搬来住，把在住的另一套租出去。香港房价近来急转直下，估计房东不愿低价抛售。我生怕他反悔，要我们续租，任他诉苦，一声没吭。

三，豪爽健谈房东

又是一轮找房。终于在前天草签了新居协议，面见第三位房东。一位六十岁左右的妇女，人颇活泛、豪爽。

普通话不好，但能说英语。香港的中老年人，英语反而比年轻人好。殖民时期的中学，各科都是全英文教学。

见我能说英文，豪爽房东颇为意外，很是高兴。老辈香港人以英文水平来判断人的层次、教养。偏偏我就只学了点儿英文，其他啥都不懂。乘着中介准备繁琐的协议，豪爽房东滔滔不绝，和我聊了起来。

房东以前是税务公务员，退休后回到家族企业帮忙。老父亲做生意，是典型的香港成功故事。在大陆开衬衫厂，销往英国。我所租房的这一层，A, B, C三个单位都是她们家买来投资的。

豪爽房东说，“你要是喜欢B户型，空出来了我给你留着”。由于我们还要租车位，房东说，“哎呀可惜，我们的车位才租出去。啧啧，当年买这车位太不划算，一个200万，还要收物业费。”

房东口若悬河，我不由想起香港的年轻人，被房子逼得愁云惨雾，再掺上政治因素，以致奔走呼号，上街占中，街头暴乱。房子都被辛苦奋斗发了财的中年人、老年人买走了。

我后来才发现，房东的这些私人信息，连那位中介都不知晓。这房东对我颇为信任。房东豪爽，她现在要搬走的这位房客也洒脱。房客问，他可以留下窗帘、以及全部柜子，如果我们不要，他就搬走。我头一天看过，大衣柜两个，全玻璃镜面的衣柜一排，小衣橱两个，成色还挺新。正好我们只有一半家具。皆大欢喜。

协议签完，我准备坐地铁回家。豪爽房东说，我打车顺路，把你捎回去啦。中介小姑娘忙不迭帮我们call车，在旁说，啊呀呀，你们以后合作肯定愉快啦。

这套房，我头天晚上去看，第二天就定下来，签协议。碰到我们这种爽快房客和豪爽房东，中介小姑娘心花怒放。