文/Kevin

08年岁末，关于回顾过去展望未来的话题突然多了起来，新浪抛出“盘点08展望09”的话题后，专家学者也是纷纷响应，一片风声水起，但是其观点与论据大相径庭，大同小异。因为在2008年一年逆境中的磨练与熏陶，“傻瓜地产人”也能对后市有个一知半解，09年楼市惨淡形势已经明朗，无论是“09年必跌论”还是“09年最佳买入时机”也好，其实都是一个观点——开发商的痛苦之日就是购房者的幸福之时。

作为地产人此时不应该是张牙舞爪，故意卖弄，更应该在摸索中反思，在教训中提升。在过去疯狂的地产年代里，造就了一批疯狂的地产人，谁都能混进这个江湖，似呼都能呼风唤雨，得心应手。但是，正因为在如此顺风顺水的市场环境下，有些地产人与地产经营者有些得意妄想，有些膨胀，地产专业人士跟着企业老板一起疯狂与盲目，作为专业人士并未提前为老板拉下刹车，任其急速飞驰，超过极限肯定抛锚。

而面对如今变幻无常的市场形势有些措手不及。今天地产商之痛就是昨天亲手挖掘的大坑，先必须跳下去才能爬起来。但又有几个专家学者在前几年提醒过自己的老板，或者对自己的企业与市场有过真正的思考。上半年还在耻笑王10的“拐点论”，如今却成为事后诸葛亮，对惨淡楼市津津乐道，大家都成了有模有样的专家，这不是很搞笑？

也许在2008年里，大家都有些手忙脚乱，面对风云突变的市场环境有做不完的事，有救不完的火。无暇思考与反思，年底了大家仿佛对市场也看得很清楚，是否都很清醒了，那么是不是应该多思考多总结经验与教训呢？

上帝让起灭亡，必先使其疯狂。如今很多公司处于骑虎难下的局面，都是在疯狂中盲目扩展的后果，典型被质疑可能成为第二个顺弛的龙湖，还有如今的恒大，都是自食盲目扩张的恶果，作为地产人，我们应该反思自己的“盲目疯狂”；加强地产“风险意识”，提升地产“专业能力”，让房地产行业未来的路走得更平坦、更塌实一些。