2007年总体看我国宏观经济形势很不错。GDP增幅高位运行，城乡劳动者可支配收入再上新台阶，国家财政收入增幅指标位所有经济指标的前列；股市摸高到6200点，房市价格各地轮流飙升，车市销量创出历史新天地；人民币与美元的比值节节攀升；不少房地产企业海内外成功上市，在资本市场上再试身手。

似乎一夜之间中国企业外部环境和国家宏观形势来了一个急转弯。2008以来中国宏观经济环境出现了一些新的不利因素，困扰着我国经济和房地产业的发展，增大了不确定因素，整个经济的发展格局扑朔迷离。这些新情况正在左右着人们的思维，影响着人们的判断，决定着我们未来的政策。这些因素主要有次贷危机影响美国经济，波及全球，冲击中国；石油、粮食、矿产资源市场价格的大幅上涨；中国CPI先高后落，呈现中期化的特点；中国股市出现匪夷所思的大起大落；中国人民币利率、准备金率和外汇比值继续走高；中国年初南部冰雪灾害，后续汶川大地震，连同最近的中部大水，表明中国进入了一个灾害年；6.7万家规模以上的中小房地产企业倒闭和房地产交易呈现全国性的萎缩低迷，引来中国企业一片“过冬”的呼声。

大批的房地产业界人士已认识到：中国房地产的未来发展和产业外部的宏观经济形势存在着越来越高的关联度和依存度，房地产业界需要比过去更加关注宏观经济形势。