或许是因为内部泄密，或许是感觉时机未到，上周国家税务部门辟谣股票交易印花税将从1‰上涨到3‰，当时的表示是没有考虑。本周国家税务部门即将印花税做了如传说的上调，结果导致中国股票交易市场的暴跌和硬着陆。既影响到世界股票市场的短期走向，也招至了老百姓的怨言：政府的承诺和申明应该是庄重的、诚信的，不能是多变的。

政府完全可以以部门领导人或发言人的身份，用明晰的政策走向和公开的市场判断，用言语提醒和影响市场。这样的效果会更好。譬如，美国的格林斯潘过去经常用言语去影响世界和美国的利率、汇率和税率变化，前不久在上海非洲银行行长会议上，周小川用答记者问的方式，表明中央银行将适当调整利率。

联想到我国的房地产宏观调控，也有些经验教训可以总结：

1、通过真实数据准确的把握全国房地产市场的客观走向，不宜遇事慌乱，判断偏差，仓促结论，将后果看的过于严重，将局部问题看成是全局问题，将阶段性问题看成是长期性问题，轻易将经济问题延伸到社会问题或政治问题，应对措施不能粗糙而生硬，简单而缺理。

2、决策部门要做大量的市场调查，要和地方政府进行充分的沟通，要与产业业界人士做大量的交流，把握不准的宁可再调查再研讨，要在内部形成一个基本共识，而不宜唯上不唯实。一个地方出了问题，解决一个地方的问题，不要全国跟着都吃药，全国一刀切。

3、公布实施的政策，一定要具有实际可操作性，切宜将政策变成仅起公示作用的空炮。政策只能从颁布之日起开始执行，而不能去进行历史追溯和清算。政策要留有可操作执行的准备空间，不然上面一句话，下面无实施细则，准备工作一片混乱，柜台一线波涛汹涌。影响到政策的权威性和严肃性。做不到的事一定不要去讲，譬如要问责房价上涨过快城市的领导人。能够和应该做到的事一定要去抓紧，譬如廉租房和住房保障的问题。

4、宣传工作要科学、入理，体现人文关怀，体现和谐社会。媒体记者报道房地产，首先记者要成为这个行业的专家里手，要能够和这个产业的领导者、从业者进行平等深入的对话交流。而不是尽提什么时候涨跌这类近似算命的问题，不能总想到吸引眼球，扩大报纸自身的影响力。大肆报道“不买房运动”，“全国最牛的钉子户”，“个人集资建房”等偏锋事件，最终损害的还是全国老百姓的经济利益。

5、政策执行以后要看效果，要找原因，要进行微调，要敢于纠偏，也要敢于承担责任。不能一味的怪地方政府，怪开发商，怪外资，怪炒房者，机关枪扫倒一大遍，问题还没有解决。要从决策层面和市场层面去寻找解决问题的准确途径。