衷心希望我的博客网友们，不管是支持的，指正的，还是批评和漫骂的，请你们在上海股市指数突破4000点的当口，回过头来关心一下上海和中国的房地产市场。

越来越多的情况表明上海房地产市场价格，在今后一段时间里会有所上升。

1、上海的房地产市场价格特别是商品住宅价格被有效的抑制了两年，国家统计局对全国70个大中城市的房价近两年时间的监控统计表明，上海一直处在全国的第70位。而其它城市上涨的都比上海幅度大。两年受控，轮到该补涨了。

2、当前股市交易规模、交易指数和获利规模都是中国股市的历史新高。大量的民间资金已被引入投资股市领域，理财投资正逐步成为中国老百姓的日常生活和经济意识。一旦股市有所波动，相信将有一大批资金转入投资房地产，从而推动房地产的产出规模和市场价格。政府压缩和批评住房投资，扩大和鼓励股市投资，其结果呢？

3、上海一年消化商品住宅2200－2500万平方米的增量房，还有一个近2000万平方米的存量房交易量。而现在，商品住宅的在建规模并不足以应付三年的市场需求。要知道，建设商品住宅从决策、规划、动迁、设计、开工、配套、营销，直至交付使用，都非要个三到四年时间，少数的还要更长。该是上海管理层扩大商品住宅用地供应和在建规模的时候了。

4、上海这一轮的建设高潮一切以世博会为时间节点。大量的建设项目现在多数已过大规模的动拆迁阶段，少数还处在动拆迁阶段，下一步都是建筑本体的施工建设。预计过了今年，重大工程配套用房的市场需求量将会有所减少。这将给上海商品住宅均价的下移减轻了压力。而上海的经济适用房原来的市场需求就不大，主要原因是位置偏远，上下班成本提高，教育、卫生、商业等配套还稍滞后。

5、上海党代会召开在即，新的党的书记已经上任，中央对上海的支持力度明显加大，上海的政治局面稳定了。这给城市经济的发展和社会事业的发展提供了坚实的政治基础。上海的明天会比今天更美好，难道上海的房价明天不会比今天更高一些？北京是越临近奥运会，市场越旺盛，房价越难下。要知道上海的世博会还有三年的时间空间呢。