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喜闻上海农行节前房贷全线松绑
(2007-02-13 15:27:06)| 分类： 市场分析 |
2月12日东方早报文章指出，面对楼市宏观调控和股市的抽水，银行纷纷出招挽救陷入寒冬的个人住房贷款。上海农行近日率先出台“免房贷险”，“二次置业享受8.5折优惠利率”，“首推置换式房贷”等八项全面房贷松绑措施。
此前，招商银行“随借随还”、民生银行“按揭开放帐户”等也已经推出。业内资深人士指出，其它银行大幅度房贷优惠措施将很可能接踵而至。这些消息反映了如下四大情形：
一、我国银行业存在着巨大的“存差”。面对巨额的个人和企业存款，只能贷出大约70％多一点的贷款。不能实现存贷的平衡，银行将面临巨大的经营风险。
二、房地产开发信贷和消费信贷一直是银行业的最优质贷款业务。银行业渴望房地产贷款不能萎缩，期望这种低坏帐率、拥有土地和房产抵押、其它金融机构愿意担保、贷款中长期等为特点的贷款业务有稳定的发展。
三、当前是房地产业和金融银行业相互支撑，并与报业电视媒体业共同构成产业链、利益链。
四、证明任何迫使金融业放缓、降低、设置门槛的对待房地产信贷的举措，都是不合时宜的，也是违反经济规律的。
此前，招商银行“随借随还”、民生银行“按揭开放帐户”等也已经推出。业内资深人士指出，其它银行大幅度房贷优惠措施将很可能接踵而至。这些消息反映了如下四大情形：
一、我国银行业存在着巨大的“存差”。面对巨额的个人和企业存款，只能贷出大约70％多一点的贷款。不能实现存贷的平衡，银行将面临巨大的经营风险。
二、房地产开发信贷和消费信贷一直是银行业的最优质贷款业务。银行业渴望房地产贷款不能萎缩，期望这种低坏帐率、拥有土地和房产抵押、其它金融机构愿意担保、贷款中长期等为特点的贷款业务有稳定的发展。
三、当前是房地产业和金融银行业相互支撑，并与报业电视媒体业共同构成产业链、利益链。
四、证明任何迫使金融业放缓、降低、设置门槛的对待房地产信贷的举措，都是不合时宜的，也是违反经济规律的。
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