08北京名盘山西运城•河津推介会暨三晋投资论坛上的发言

    尊敬的崔会长、牛主任，尊敬的王主席，尊敬的李秘书长，尊敬的各位企业界的嘉宾朋友们，还有尊敬的媒体界的朋友们，还有我们尊敬的开发商代表，非常感谢大家在百忙之中来出席我们今天的活动。我叫肖勇，是房龙网的发起人，也是我们万人团购的发起者。我们的定位是网上售楼处、房产团购网，在北京发起万人购房团，另外我们做了异地的购房团活动，今天活动是我们异地购房团活动之一。

　　随着经济发展和人口流动，全国的房地产大市场已经形成。其实买房子不一定是在当地，我们生活在别处，发展在别处。我们多元化的需求，包括居住、医疗和教育条件的改善，包括我们商务活动的需求，包括度假、休闲、养老、孝敬父母、为子女买房等多种需求，都催生了我们异地置业趋势的形成。

　　在北京，超过40%的房产是用外地身份证购买的，而在高端项目里面，这个比例甚至超过了50%，我们今天到场的几个高端项目，都有相当一部分外地购房者，特别是山西的购房者买走。房龙网在山西做了一个叫上山下县的推广，我们到山西比较发达的，特别是能源矿产资源比较集中、企业家比较集中的20个县市进行房地产推广，同时举办投资论坛，以房产投资为核心的投资论坛。运城是我们这个系列活动的第一站，我们这个活动得到了运城非公有制企业家协会，还有工商联以及相关媒体和企业家的大力支持，我们非常感激！我们已经有了非常好的开端。

　　现在是不是一个买房的时机呢？一会儿我们专门研究城市战略发展的牛教授也会给大家一些建议。我认为现在应该是一个合适的机会，特别有一部分项目有一定的优惠，在这样市场背景下，已经具备了一定投资价值。还有一方面，这些来自北京的优秀项目，它们大多数价格受到调整的影响并不是很大。因为本身区位条件或者物业自身的条件比较优质，所以价格很坚挺，不仅没有降价，而且比当时开盘的价格还有所增长。这证明了物业价值在沧海横流中方显英雄本色，在这个时候表现得还非常的优异，具有投资的价值。

　　我们建议大家应该在调整时期买房，而不是追涨时期。就跟我们的股市一样，在6000点的时候，大家拼命去买，到了2000点的时候，大家还在观望，这是不对的。应该先知先觉地在调整的时候买房，去抄底。现在温州人已经开始在全国各地扫楼，挖掘一些优质的物业。我们山西人，晋商非常有眼光，有投资意识，在北京买了不少优秀的房产。我们相信他们的眼光，特别对优质物业的判断眼光。

　　明天我们组织了山西运城企业家购房团50多人到北京，在首都机场我们会接受20多家媒体采访，还有同行业的关注。我们相信我们这次合作能取得圆满成功，能有一个良好的开始。山西人认为在北京买一套房子是一生的荣耀和骄傲，我们相信这种潮流还会持续下去，套用北京奥运会的一句话——“北京欢迎你”！谢谢！

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