博客，是近年来最最流行火爆的字眼。

　　全球有3000多万个博客网站，中国超过200万个。博客网站尚未找到成熟的商业模式，总体上是叫好不叫座，吸引眼球的功效远胜过赚钱。

　　业界谈论颇多的博客营销，并未形成气候。博客营销是怎么回事？如何运作？这里结合房地产博客营销的实践，略作梳理。

我将其归纳为八大模式——名人博客模式、经理人博客模式、专家博客模式、记者博客模式、业主博客模式、商业博客模式、企业博客模式和楼盘博客模式。

　　名人博客模式

　　潘石屹、王石博客的访问量，与不少演艺明星相当，已具备相当的商业价值。他们的言论观点，一举一动事实上已经起到了营销SOHO中国或万科的效应。如果某一品牌的广告挂在他们的博客里，或由他们在自己的博客中推介品牌，效果一定会不错（他们已经在电视等媒体做了不少名人广告），只是要考虑博友的承受能力。顺便提一句，据悉他们做广告的收入都用于公益事业。

　　经理人博客

　　我们看到不少拼杀于一线的地产老总及职业经理人活跃于“博坛”。尽管他们的博客不乏大势研判、问题探讨、公共话题议论等，顺带宣传一下自己服务的企业、开发的项目乃人之常情，可以理解。就像我，在这里一篇又一篇地营销搜房。

　　专家博客模式

　　用相关领域的专家如经济学家、投资理财专家、城市规划专家、建筑师、室内设计师、地产营销专家、物业管理专家等的博客巧妙地进行项目营销，影响力、专业性、可信度自然不一般。

　　记者博客模式

　　什么人最接近于博客？可以肯定是以记者为代表的媒体人。他们每天的工作就是写文章，当博客太简单了，一稿两发即可（甚至自己的东家发的是简约版，网上发的原味超长版）。记者博客把营销的内容融入自己的报道、评论等当中，不是什么难事。至于那些软文记者就更不用说了，直接发、大发、特发。

　　业主博客模式

　　用业主或准业主博客的方式、传达他们置业的现身说法，去影响更多人的置业选择，更亲切，更具贴近性和“杀伤力”。由于业主或准业主群体较为分散，地产商和媒体的策划、组织、推广就显得尤为关键。

　　商业博客模式

　　有这样一群博客，他们博客世界的激扬文字，嘻笑怒骂，闲庭信步，搏杀血拼，有着明显的商业目的。表面上，他们是一群自由的大侠；暗地里，其实是地产商的网络代言人（收了地产商的网络营销服务费），扮演着传声筒、挑逗者、救灭队等角色。如深圳的地产剑客模式大体上属于此列。

　　企业博客模式

　　有的企业对信息发布及媒体曝光有严格规定，不允许宣传、突出个人。于是，网媒就为这类企业定制了拟人化的企业博客，由企业相关宣传口来维护。在企业博客（相当于企业官方网站的博客版）中，营销企业和项目是再正常不过了。

　　楼盘博客模式

　　方式同上，只不过把楼盘拟人化，让楼盘“自言自语”，把楼盘信息的发布形式“博客化”。一些地产商在进行如此尝试。

在房地产博客营销的运作过程中，网络媒体应发挥组织、策划、执行的关键作用，善用同题作文、集体评楼、主题沙龙等多种形式，规定动作与自选动作相结合，线上线下互动，并借助视频、音频等技术手段，使博客营销成为灵动的、鲜活的、双向交互的、渗透式的、立体式的，带来营销方式革命性的突破。