老百姓的购房忧虑：远水解不了近渴(图)

广州市长称将全力以赴降房价 劝市民不着急买房

2007年3月10日  星期六  文/视点阿东

http://img64.pp.sohu.com/images/blog/2007/3/6/21/1/111be180849.jpg

面对此等场面，你能抵挡诱惑吗？！

    3月5日，在十届全国人大五次会议广东代表团全体会议结束后，张广宁在接受记者采访时掷地有声地表示，广州将全力以赴把房价压下来，至少要稳定在合理的水平。张广宁还说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”

    “房价肯定会降下来”，广州市市长的发言，在民众热切期盼，房价日趋高涨的今天，无疑如一股穴外来风，多少给老百姓开启了房产改革的希望之光。可中低收入的老百姓现在到底要不要买房？或人们对未来的房产市场又有何忧虑？以及为何忧虑呢？

    笔者认为，尽管政府对老百姓做出了以上种种承诺，但就现实而言，老百姓对房子的急切企求是很难在短时间内降下温来的。多年来政府就房产市场之政策调控的乏力，乃至造成今日房产价格高涨的愈演愈烈，老百姓已很难对政府的作为持完全的信赖。面对当今房产市场的火热与困惑，不管是有迫切需要的，还是哪怕无力购买的，大家都希望能早日一圆家居之梦。在老百姓看来，毕竟“远水解不了近渴”。老百姓的普遍忧虑是，现在不买房，将来也许会更贵。以期盼望未来的降价，不如尽早解除再涨价的恐慌——除非实在无能为力！

    张广宁表示，接下来，广州会采取增加土地供应、多建设廉租房、针对中低收入者的经济适用房。对此，笔者无不忧虑，政府的调控是一回事，但政策的具体落实将涉及到诸多的方面。在市场经济的面前，“增加土地供应”，政府的把持和监管尤为重要，希望不要被房产开发商所利用，进而又成为宰割穷人的棋子。“多建设廉租房、针对中低收入者的经济适用房”，但愿也不要成了假穷人以及炒房者手中转而愚弄真穷人的烫手山芋。

    另外，“房价肯定会降下来”，将在何年下降？降幅又有多大？对中低收入者来说，即便如此，如果将来的降幅难抵自身收入的增长与物价上涨之比例，此等期盼亦将是徒然。所以说，无房的穷人终究还是想买房，有能力买房的人也不会把希望寄托在明天。