加载中…安家济南系列报道：占据自贸区+齐鲁科创走廊核心位置，高净值人群聚集地
(2020-04-08 17:36:16)
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安家济南泰山地产联盟中铁城济南房价房产 |
分类： 呓★房事 |
编者按：一砖一瓦皆是诗，一房一舍始称家。疫情下，每个人都重新定义思考自己的生活，在喧嚣的都市生活中，在纷繁忙碌的日子里，什么样的生活值得期许？相信会有更多的人把追求高品质居住生活放进自己的愿望清单里，2020年置业计划提上日程，为此，泰山地产联盟特推出《安家济南》系列报道，为想要在济南安家的你，提供置业参考。
济南东部新城的发展速度一再提速。特别是彩石片区，一线大型房企纷纷进驻，多个重磅战略频频落子，区域产业不断聚集，加速完善区域布局。
中国（山东）自由贸易试验区济南片区、齐鲁科创大走廊、绿地（济南）全球商品贸易港等多个重量级战略叠加，而作为东部新城的彩石片区，将是最大的受益者，也成为更多置业者关注的网红区域，更是各家房企的必争之地，未来发展可期。
自贸区济南片区规划图
高绿化、低容积、惬意舒适的生态环境是彩石片区的一大特色，片区内现有项目开发多以低密度住宅为主，属于济南鲜有的低密度住宅聚集区。上周，《安家济南》走进素有济南豪宅先锋之称的中铁城，为置业者带来最新的购房建议。
01
概况及特色
中铁城位于蟠龙山森林公园以北、经十东路以南、国家超算中心以西，占位山东自由贸易试验区济南片区核心位置。
项目区位图
项目是中铁投资开发规模最大的高端住宅，也是该片区开发最早的项目，产品比较丰富，涵盖小高层、洋房、别墅等，小高层和洋房是四恒+精装修交付标准。
中铁城实景图
中铁城周边有玉岭山、虎山、蟠龙山等六山环绕，1.12超低容积率，属于济南最大的低密度住宅区。
洋房效果图
很多人可能对四恒科技住宅不是很了解，在此，《安家济南》给大家做个普及。通俗地说，就是住宅内一年四季的湿度恒定在舒适30%-70%；温度冬季室内温度20-24、夏季室内温度24-28；PM2.5去除率高达95%，保持室内高负氧离子。通过双中空LOW-E玻璃窗、同层排水系统、中置遮阳系统有效降低室内噪音，使室内噪声小于45分贝。
四恒科技住宅俗称“会呼吸的房子，也真正实现了绿色低碳环保，为业主构建起一个健康、人性、节能、安全的完美人居环境，为高档、健康、舒适住宅区，适合追求优质品质生活的高净值人群。
02
项目配套
教育方面
新航外国语效果图
属于真正意义上的优质学区房项目，已经签约历城二中，将建设历城二中中铁城校区，并与新航实验外国语学校一路之隔，是济南少有的双名校全龄教育大盘。新航外国语学校包括从幼儿园到高中各个学段，已开学招生。
交通方面
中铁城靠近经十路，出行十分方便。同时，旅游路也要东延，将不仅东延到科创城，还将向东与章丘的路网链接。经过改线，未来彩石片区的交通将更加便利。此外，济南地铁8号线即R4线从唐冶南部开始，沿经十东路一路向东至章丘，不仅连接起济南中心城区和章丘区，也将激活经十东路沿线的活力，享受地铁带来的便利。
03
户型价格
项目共分三期开发，其中A1、B3地块为项目一期，主要产品为小高层、洋房和别墅。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ror7FURz8xX88MCqq4ibtyyQ9JdkbVpotjSDHqTc3xvPBw7EQqkjBsjCbrSZlwyIIJyDAEWs1722OqE7LFx8Bnw/640?wx_fmt=jpeg129平小高层户型图
目前中铁城·云玺项目主推A1地块4#、8#、34#，户型为129平、148平科技精装小高层，价格19000元/平起；户型为150平、172平5层精装洋房，价格28000元/平起。
04
置业指导
容积率是居住价值与升值的体现，好的容积率自然居住的更舒适和房子更容易升值。对于改善、高端改善型购房者来说，超低容积率所建设的社区注定也是高绿化率的社区，居住的舒适度性价比高，可以重点考虑。（呓人）
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