控房价无需任何新政

                         /任远

今夏楼市火爆异常的元凶已现，那就是“地方政府”和“央行”。

他们的放水导致了今年5月——7月的楼价反弹、地王重现。

对照一下今年的地产走势就可以看清这幕后的推手，因此，建议国务院对这两个元凶进行惩罚。

还好，地方政府这个元凶已经被督察组给“安抚”了，估计近期不会再有救市小动作，只要这个动作不出现，那么未来放松楼市调控的预期就会消除，继而控制住房价也就成功了一半。

另一半在央行，今年的楼市短暂逆转与央行的两次降息和房贷利率降低有极大的关系，这也是人们疯狂抢购抄底的主因，因为按照历史经验，每次央行货币放水，都是房价大涨的开始，再加上“地方四万亿”的舆论渲染和地方政府救市小动作不断，5、6月份人们疯狂进场抄底也就难免了。

近期，随着新一轮物价上涨压力的重现，央行再行放水的可能性越来越小，而银行房产信贷因为经济不景气和利润率较低的原因，未来一段时间银行信贷也会变得艰难起来，这就必然引起购房者的迟疑和退缩。而没有了货币政策的推波助澜，投资投机者和刚性需求也就不再“恐慌入市”了！

结论：针对房价的再次上涨和上涨预期，国务院不需要出台任何新政，只需要坚决执行好现有政策即可，全方位监控管理好“地方政府”和“央行”这两个元凶，就可以迫使楼市不再反弹。

最近媒体又在大肆报道温州炒房团被套撤场的消息，并大肆渲染房产税和空置税以及取消预售制等一系列恐怖性预备政策，这一定是一个阴谋，意在引起人们的恐慌和打压房价，以此来引起市场的混乱和做空中国楼市，希望监管层高度重视。