折腾调控令楼市陷入两难

                          /任远

今天的楼市，已经进入了极度危险的敏感期，市场陷入两难，向左走、向右走都不是，不知如何是好，而政府一脚踩着油门，一脚踩着刹车，制造了一幕又一幕令市场跌宕起伏的“楼市怪状”！

6月以来，楼市就没有消停过，随着交易量的放大和地方政府的“救市”，最为领导层头疼的房价暴涨已经箭在弦上，即使中央各大部委诸多领导接二连三的表态喊话，都没能阻止市场的“反转”，以至于国土部和住建部连夜整出来个“紧急通知”来稳定楼市预期。

领导层一方面想促进交易量放大来稳定楼市，另一方面却看不得房价的暴涨和暴涨的预期出现，而这两者似乎是鱼和熊掌不可兼得，但领导就是要“两者兼得”，这确实是个技术活，下一步，就要看中国几万家开发商的道德底线了。

不论怎样，急需卖地的地方政府又想创收又不敢制造地王，而开发商眼看着市场好转却不敢大肆涨价和果敢拿地，更不敢快速开发销售，市场再一次胶着在一起，接下来，如果市场没有突破口，则下半年中国楼市将再次陷入“滞涨”的状态，更多的开发商将再次陷入观望、等待、减缓开发的恶性循环上来，而这又给未来两年的房价暴涨埋下了隐患。

管理层一直在“翻手为云覆手为雨”的管理楼市，说白了一个字“耗”，两个字“折腾”，而在“耗”和“折腾”的过程中，一直没有找到好的政策来取代现有政策，似乎他们也没有在这方面下功夫，看来，现有政策（限购+限贷+喊话）已经成了他们管理楼市的灵丹妙药！

调控不可怕，可怕的是政府的那只手不断的伸进伸出、翻云覆雨，由此而导致的楼市恍恍惚惚、左右为难，要想调理过来已非两三载易事了！