北京地王≧总理喊话

                        /任远

针对近期楼市“异常”，总理刚刚“喊话”不久，北京万柳就出了个楼面单价地王！

2012年7月10日下午，万众瞩目的万柳地块横空出世，中赫以26.3亿元夺得该地块，据业内测算，刨除1.64万平米的回购面积后，该地块的楼面地价为42876元/平米，预计未来的房屋开发总成本在5.3万元左右，预计最终售价大约在7—10万元/平米。

虽然央企大儿子保利中途退场，但依然没有阻碍该地块创造天价地王，虽然地块娇贵周边房价不菲等现实因素存在使得地价并不离谱，但全国人民关注的不是这些，他们关心的是地王出现之后的市场反应。

相信，全国开发商看了这个报道后都如打了鸡血般热血沸腾；

相信，全国购房者看了这个报道后不免又开始担心恐慌起来；

相信，全国各地的地方政府看到这个消息后肯定摩拳擦掌准备制造第二、第三、第N个单价地王；

相信，全国的各大媒体专家学者看到这个消息后都会惊愕不已左右不是不知如何是好了。

有好事者问，那总理前几天信誓旦旦、热血沸腾的楼市喊话呢？难道都被风吹走了？

对，被吹走了，是被北京地王这个席卷全国的超强旋风给吹走了！

总理的话没有细则等于是虚的，而北京地王在天子脚下，虽然不是央企拿得，但依然可以被认为是天子默许的事情，因此也就代表了天子对地王重现的态度。

如此，一个是虚无的喊话，喊了很多年喊了几百遍都没有奏效的喊话，一个是实实在在的地王重现，且每次都能引起房价跟风大涨屡试不爽，如此的巅峰对决下，谁胜谁败，不言自明！

如果总理喊话之后没有细则出台，则全国地王将如雨后春笋般重现，继而带来的是房价的强势反弹！

这是总理最不愿意看到的！