“决不让调控反复”喊话将加速房价回调

                             /任远

温总理今天主持召开政府工作会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作，在针对房地产调控方面提出了“坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复”！

这样的喊话着实让人意外，因为在大多数人看来，一季度经济增长已经滑落至8.1%，各行各业都面临衰退的境地，如此关口，国家为了避免经济深度衰退，该对房地产松绑了，特别是“夜谈女士”甚至提出了“重拾房地产以刺激内需”的“荒谬论调”！

但国家的态度却让市场没有回旋的余地！

首先针对gdp增速下滑至8.1%，国家统计局新闻发言人盛来运认为这个增速并不低，只是缓中趋稳，如此解释断了那些寄希望用gdp大肆渲染经济大衰退的阴谋；其次，温总理在经济工作会议中又一次明确重申了“坚持房地产调控不动摇”的政府立场，特别是明确提出了“决不让调控出现反复”的新鲜立场，如此，则让那些寄希望于政府松绑楼市的开发商希望再次破灭！

这样最好，大家该干啥干啥，不要天天揣测中央的意思，今天寄希望于明天，明天寄希望于后天，如此循环往复，使得调控周期从一年延长到两天再延长到三年，而今，若再不明确态度和目标，可能这个周期要延长到四年、五年乃至六、八年，如果真的如此，那中国的折腾也就太大了，各行各业都将被折腾的一塌糊涂，日本的衰退十年就真可能在中国上演！

到现在，政府的调控思路已经越来越清晰，上半场：坚决遏制房价过快上涨；下半场：坚决促进房价合理回调！

而现在正处在下半场的攻坚期，决不能有反复或有反复的预期，如此，可加速房价快速回调，使得调控周期缩短到可控时间内，可以预见，本轮调控在十八大结束之前是绝不会放松，更不可能出台救市政策，相反，为了彰显本届政府的执政能力，还可能为了房价快速回调而再次加码调控，如广东、北京、杭州等房产税试点的“弓”已经拉开，只等发射；银行已经停止针对中小房企的开发贷款；还有针对预售证审批的新规传言等，都可能是逼迫开发商继续降价的达摩克利斯之剑！

目前，全国各地的房价都已经有了一定的回调，但离民众期待的合理房价还有很远一段距离，以前国家希望“开发商流淌着道德的血液”来降房价，但事与愿违，被地产商嘲笑之后又玩弄了一把，而今，政府已不再天真，只能拿出真刀实枪来对得了“肥胖症”的开发商动手术了，今天的“决不让调控反复”喊话将加速本轮房价回调，可以预期的是，接下来的四五月份将是房价加速下滑的“黄金岁月”！

现在，摆在开发商面前的只有两条路，第一条，降价求生；第二条，死撑至死！