不买经适房的真正原因

                        /任远

奇迹出现了，郑州的经济适用房遇到了无人购买的窘境：9个项目、4002套房源，按规定，有650名申请者可登记选房，但是仅有64位购房者登记选房，平均10人符合条件者只有一人购买！

有人说是因为房价过高，2700元/平米比起以前的1500元/平米高了近1倍；有人说是因为经适房项目地段较偏远，周边配套跟不上，居住不方便，如此等等！

看了后，我们的政府部门和专家教授作何感想，一个“天天宣称为民的经适房”到头来却遇到了“民众”的“唾弃”，这不能不说是“热心”政府的莫大悲哀！

真的是因为以上原因而放弃选购吗？

稍微有点脑子的人都会觉得那是胡扯八道，要知道2007年的时候郑州的经适房高层价格已经在2700元/平米左右，到现在过去了五年，还是这个价格，算高吗？最可笑的是，07年、08年的时候只要有经济适用房出现，则是全民买指标疯狂购买，那个时候谁要是能买上经济适用房都是令人艳羡的事情，为什么？明摆着可以赚钱呗！现在还是这个价格，怎么突然间没有人购买了，还反过来说价格高？

笔者认为，如果真的把经适房价格再降500元/平米，他们依然还不买，为何？整个中国楼市价格处在下降通道，现在买的经济适用房价格有可能是未来的商品房价格，要是那样，不就亏大发了？？！！

归根结底，导致本次大多数人弃购经适房的真正原因，是因为政府的商品房调控政策生效了，且房价正在合理回归过程中，很多投资投机者已经撤离楼市，这里的投资投机者包括哪些购买经济适用房的主儿，前些年一直报道经适房小区宝马、奔驰等豪车云集，现在就可以找出真正端倪了！

经适房也是房，也可以上市交易，既然可以交易，就被赋予了投资投机升值赚钱的功能，前些年那么多经适房供不应求主要原因大多数人买来是为了升值转手赚取差价，即使不能转手，也可以享受政府的“福利”而把自己的钱投入到商品房中取投资投机，这样既有住的也有投资投机的，何乐而不为呢？可惜的是我们的政府还为此“乐此不彼”呢，还以为“为民干了大好事、大事实呢”，真是“傻逼中的战斗机”！

现在呢？商品房价格狂降，很多城市的大多数成交楼盘价格都比最高位下降了30%左右，特别是很多新开楼盘更是将价格定在了2009年的价格，如此的价格下探，必然令那些投资投机者畏首畏尾、不敢“越雷池半步”，也因此，包括经适房在内的投资投机都受到了巨大的打击，既然如此，我们来看如此之多的人们弃购经适房也就“明白咋回事儿”了！

看来，政府要想让盖出来的经适房能够全部卖出去，只有一个好办法，那就是再次让商品房房价涨上去，我敢打包票，只要商品房价格再次暴涨，那些个经适房别说是4000多套，即使是40000多套，也是小菜一碟，大家又会疯狂排队抢购了！

不知道我们的地方政府是不是就这么想的？！