下一阶段退房潮会初步形成，开发商压力大大增加，因为中华民族是全世界最不讲诚信的民族之一，有成语佐证这一结论：法不责众——中国人从来都这么说！——摘自董藩微薄语录

 佛山“宽购令”让本轮调控再折腾半年

                       ——任远

佛山市政府顶不住了，首先在限购令上下了功夫，虽然美其名曰为了“补充”或“完善”，但是个傻瓜都能看出其中的“猫腻”，那就是放宽限购令以求财政自保，还好，上午发布的“宽购令”晚上就给“自行取消”了，这多少让国人的激昂情绪稍稍缓解，否则，不知道又有多少仁人志士和劳苦大众为此而吐血了！

房地产调控走到今天，已经到了趋势明朗的阶段，但佛山在限购令上的“突然出击”使得市场一下子变得模糊起来！

如果佛山的“朝令得逞”，那么全国市场突然之间就会转向，那些意欲降价求生的开发商将立马收手，那些借高利贷的开发商会继续再借下去，即使成交量将为零蛋，这个房价依然还不会下来，因为政府已经站在他们这一边了，即使没有中央的明确表态，但只要地方政府的政策没有得到中央的镇压那就说明他们已经在暗地里支持，这和2008年9月之后全国各地接二连三出台“地方救市”是一样的道理，那个时候甭管那个地方政府出台任何形式的救市令，都没有受到中央的否定，接下来，我们大家都看到了，“四万亿投资计划”10月出台，楼市一下子从一落千丈立马变成了“小阳春”、“大阳春”！现在的市场也是和2008年是一样的情景，如果现在佛山的限购令放松成功，那么全国各地都会效仿，必将有过而无不及，继而，本轮调控将功亏一篑！

现实是佛山的限购令放松“朝令”就在即将“得逞”的时候，于当晚23时24分进行了“夕改”，即使如此，还是让市场突然间兴奋了起来，他们认为这是个信号，如地产股于昨日大涨，成为领涨板块，还有，笔者的手机短信也传来了很多售房部发的“佛山限购取消，本楼盘价格即将上涨”的“恐吓性购房短信”，更甚者，笔者的很多朋友打来电话询问房价是不是又要涨了问是否现在买房，一时间，市场人心惶惶！

笔者认为，如果佛山的“限购松动事件”没有惩罚性措施，而只是保持现状，那么本轮调控到此为止将画上一个“逗号”，接下来，将会再有半年乃至一年的观望期存在，在这期间，房价不会大降和普降，相反可能还会有部分楼盘逆势涨价，这一切的“功劳”都是“佛山一手造成的”，看来佛山的“明知山有虎偏向虎山行”的“大无畏精神”将会“名留青史”了，特别是被那些资金断裂即将吐血降价的开发商奉为“太上皇爷爷”给“供奉着”，因为，即使现实是冷酷的，但至少在这个“关键时期”佛山市政府给了他们“又一春的希望”！

笔者建议对于佛山的“扰乱军心式宽购令”不能“一收了之”，而是要给予惩罚，否则，接下来的一段时间内，还有“A山、B山、C山、D山”等等市政府出台类似的“宽购令”以安抚市场和挑逗“中央的底线”，如此一来，本轮调控将会无期无休止矣！