恐怖性降价正朝我们汹涌袭来

                      ——任远

媒体似乎都明白过来了，那就是很多开发商选择了降价，于是大家都开始了“将信将疑”的降价报道，从温州、深圳，到上海、北京，再到成都、重庆，从远洋、富力到中海、雅居乐，再到万科、恒大、龙湖、绿地，似乎一时间大江南北降价潮席卷而来！

这不是做梦，而是事实！

这个时候，任何不可思议的降价都可能出现，如果中央态度不出现意外（13亿中国人绝不容忍再有一次意外），那么接下来的一段时间内，中国的楼市将出现摧枯拉朽般的降价，那些去年涨上来的50%、80%的房价将会在数月甚至是数周就会恢复原形，重新回归他的真实面目！

因为，不降价只有死路一条，大开发商需要业绩必须降价，中小开发商需要活下来必须降价，大开发商需要更大的市场份额所以需要大面积高姿态大力度的降价，中小开发商为了自保只能断臂求生，将会和大型房企在降价上一决高下（这个时候说中小开发商只需要被兼并和被收购就可以了，但这是屁话，这个时候大开发商的资金更饥渴，他们再强也没有强大到能拿出数万亿来挽救中国的数万家中小开发商）！

早先，中央政府已经果断闸住了国家金融系统货币流入高风险的楼市，而今被开发商视为救命稻草的民间借贷也已经成了过街老鼠人人喊打，相信下一阶段开发商将很难再通过高息取得民间贷款以维持他们的资金链，还有，股市喋喋不休，没有几个上市开发商日子好过，还有大量的准备今年上市的地产企业都推迟或取消了上市计划，一句话，再想通过股市圈钱来接济楼市的好梦要醒醒了！

这是一个系统性的问题，大家都在自救或逃命，开发商也必须自救或逃命，决不能再错失任何机会！

政府给开发商的日子已经很多了，从09年底的“提醒”，到2010年四月的“劝诫”，再到2010年九月的“警告”，最后到2011年元月的“棒喝”，一直到8月份的再次“镇压”，特别是温总理上半年两会前夕苦口婆心的喊话：“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”，可以说，中央政府对开发商的“关爱”已经做到了仁至义尽，但是市场却朝着中央和民众期待的相反方向一路奔驰，闸住一线城市，二线城市涨价，闸住二线城市，三四线城市涨价，而且越涨越凶猛，一时间，很多的三四线城市房价已经可以和一二线城市房价齐飞，这些血淋淋的事实把中央政府的脸面给折腾的荡然无存，闹到今天，中央唱黑脸出重拳，不能不说都是开发商自找的！

看看吧，接下来的数周或数月内，全国性降价将如2012的大洪水一样朝我们袭来，这是无法改变的趋势，也是中央政府和我们13亿中国公民希望看到的结局！

就在笔者写这篇文章的当天，手机上又传来的多个开发商的促销短信，都是直截了当的降促销短信，很多都从开盘的均价直接降了千元，特别是鑫苑的世纪东城从开盘时的均价8600元/平米挑高到均价9800元/平米再到今天推出的数十套特价房7500元/平米，可谓是过山车行情呀，这一戏剧性变化从6月26日开盘到今天不足4个月时间！还有，很多憋了半年不降价的楼盘也开始行动起来，特别是远大理想城楼盘一直不在限购范围，房价从去年的5000元/平米左右一直攀升到今年上半年的8500元/平米左右，但这几天他开始降价了，降了多少呢，打死你可能你都不信，团购价3700元/平米，而且一次性推出四栋楼，到如今已经团购800多套，着实让人震惊（苍天呀、大地呀，这可是省会城市郑州呀，这在90%的开发商眼中连成本都不够呢）！

不愿意也得愿意，不想割肉也得割肉，等着吧，一场公开透明不遮遮掩掩且明目张胆大张旗鼓的恐怖性降价将朝我们汹涌席卷而来！