打压之下为何还出地王？

        ——任远

按理说，现在的地王应该从我们的视线中消失了，因为，自去年年底以来的一系列调控措施已经恢复到2008年的调控程度了，在很多方面有过而无不及，但为何那个时候土地流拍无人敢疯狂拿地而现在却相反呢？

很简单，那个时候是库存量太大了，很多开发商盖的房子都被压到手里面了，在库存没有消化的是前提下再加上政策的调控，没有几个开发商敢于疯狂拿地。但现在不一样了，很多城市经过去年一年的快速消化，已经无房可卖，而今后两年的新供应大多都是09年和07年的地王楼盘，必然都是高房价的预期，此外，国土部规定今后70%土地供应必须是保障性用地，而商品房用地将被严重挤压而严重不足。

一边是无房可卖，一边是无地可拿，再加上地王效应，物以稀为贵，这就是地王在重压下接二连三继续出现的主要原因！