78家央企退出地产只是掩人耳目而已

            ——任远

伴随着轰轰烈烈的地王生猛上演，一个看似严厉的针对央企的政策调控接踵而来：昨天下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

猛一看很是激动，但细看后依然归于平静，原来国资委也只是做做样子而已，意在掩人耳目，于房地产出不出地王和房价续不续涨一点关系没有！

78家退出地产的央企无非是一些“累赘”而已，根本无足轻重，按照国资委的统计数据：2009年，16家以地产为主的中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。而公布即将退出的78家央企，则不以房地产为主业，2008年，这些企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入只占到15%，利润只占7%。

如此看来，本次国资委的“动刀”，完全是为了规避自己的风险和掩人耳目而已，根本就不是如某些专家说的是为了稳定地价和房价的严厉调控。因为，撤去地产业务的78家央企看似数量巨大，但在整个央企开发投资和销售利润方面，所占比例无足轻重。而起到决定作用的16家央企则被加以保护和支持，如此一来，没有了其他78家的央企竞争，以房地产为主业的16家央企将会更加生猛，也必将在未来的土地市场更加兴风作浪。

笔者认为，如果不对以房地产为主业的16家央企进行规范和限制，今后一段时间楼市依然是：地王照出，房价照涨！