就在本篇文章刚完成不久，惊闻富力军团力克保利军团，以255亿的天价拿下广州亚运城地块，再次刷新中国地王，内心不免有些失落和担忧！失落的是地款首付50%对有实力的房地产企业根本无足轻重，明年的各地地王普现将势不可挡！担忧的是，面粉贵过面包，高地价的预期，让明年的房价上涨停下来比登天还难！

勒马缰绳，而不是打马屁股

               ——任远

问：一匹马狂奔，怎么才能使其停下来？

答案肯定是勒马缰绳，让其慢慢停下来！

如此简单的道理不知道政府为何想不通？偏偏在马屁股上拍打，这不越打马跑的越快吗？

中国的房价就如同狂奔之马，现在唯有紧紧的勒住缰绳，让其慢慢的停下来！这才是正理，如果胡乱的想其他的办法阻止马的奔跑，有可能事与愿违！

譬如说，由于不想让马继续奔跑，在马的旁边大声叫喊恐吓，并扬言若不马上停下来，回去非痛打一番————有用吗？马正跑的欢，恐吓的叫喊非但不能把其停下来，反而其由于惊吓跑的更快了！前几天出台的“国四条”就是这样，只有“口号”，而无细则，对于呼呼上窜的房价起不到任何的遏制作用！

譬如说，由于痛恨马跑得太快，在其屁股上使劲的抽鞭子，以促使让其停下来——有用吗？很简单，只会让马更拼了命的往前跑，用这样的手段来阻止马的狂奔，简直是笑话！联想到房地产调控，前一段的“二手房营业税的2变5”和“土地款首付需缴纳50%”，都是在马的屁股上抽鞭子，非但不能遏制住高房价，还会间接推高房价！

当然还有其他的办法让马停下来，如用枪把马打伤或打死，肯定能停下来，但这样难免有失去马的痛苦！因此，勒马缰绳是最好的办法！

怎么勒马缰绳？不能硬拉，这样可能会使马突然停止而仰天跌倒受伤，只能慢慢的勒，一点一点的，拉一下慢一点，再勒一下，再慢一点，直至停下来！

关于过快上涨的房价调控同样如此，如二套房贷收紧首付到40%，利率优惠取消，结果呢？房价依然呼呼上窜，丝毫没有停下来的意思！怎么办？继续勒嘛，将二套房贷首付提高到50%，如果还不行，提高到60%，如果还停不下来，提高到70%、80%、90%，直至全面取消二套房贷！

二套房贷首付继续提高，没有任何商量的余地，必须的，否则，春节后房价将如脱缰野马而不可收拾，要不了半年，大部分城市的房地产价格将再次暴涨50—100%！