他介绍，国内的上市公司或者比较有规模的地产公司一般自有资金是30％以上，负债除以资本，国内上市公司的资本负债比例一般去到100％到300％。而在香港，其地产“四大天王”新世界、恒基、长江实业、新鸿基，他们平均负债比例只是20％，抗压能力就比较好。

正是由于国内的地产商负债比例高，郎咸平认为，只要资金链一断，这些公司就会迅速倒闭。在目前宏观调控的态势下，他预期，未来几个月会有非常严峻的情况出现，大量地产商会倒闭。 ”

这是一篇<南方都市报>上的报道，搜出来一看，吓我一跳！难道房地产的末日真的到来了？再一看，更吓一跳，时间12月25日，在这个涨跌之争愈演愈重的时候，郎教授为何发此高调言论？何况他的这个言论去年就已经发表过呀！

再一看，12月25日，不对呀，今天才12月18日呀，没有开始过圣诞节呢！再一看时间，气得肺要炸：原来是2006年12月25日。

今天是2007年12月18日，距郎教授的预言时间已经近一年，而不是“几个月”，在这一年里，我没有看到一篇报道说过那个城市的那家房地产商倒闭，要说楼市有变故，也只能是翻倍的上涨，看看高歌猛进的楼市，看看高歌猛进的开发商，楼市没有朝着郎教授的预言方向前进，而是朝着他没有预言到的反方向跨步前行！

郎咸平是个教授，是一个特立独行的人，被称为最有良心的经济学家，他如此的功底倘若预言失败，真不知道中国哪个经济学家还敢预言中国的楼市？谁还敢向全国人民宣称他是专家？那么，中国数亿的小老百姓买房卖房还敢相信这些“专家学者”吗？他们以后如何办？

试问郎咸平教授：预言一年后的今天，看到今天地产的形势，不知道您是否敢再次预言！