今天看到新浪网组织了一个交流，话题是“经济适用房出租”，我也谈一下自己的观点，“经济适用房一旦出租，从严处罚，房屋直接没收。”可能我的观点有些偏激，但是让我把理由说一下。

    第一，我想大家应该明白，经济适用房是政府牺牲了财政利润，为了解决收入不是很充裕的家庭安居的产品，并非是一个商品化的产品，从严格意义上来说它也不是一个完全产权的住宅，里面有政府的部分产权，所以作为使用者没有完全自主的处理权利。当然有人可能会讲到，出租并不是出售，不存在损害政府权益的内容，而且出租的原因或许也比较充分，工作调动原因，子女上学原因......这些也是我第二点想也说的。

    第二，经济适用房是一种资源，也是比较紧缺的资源，中国作为一个人口大国，解决安居的任务比较艰巨，要想让每一个适合条件人都享受到国家比较良好的保障，难度还是比较大的，而经济适用房出租是对这种资源的浪费，也是对其他没有享受到这种资源人的不公。所以，我认为，经济适用房应该作为有限产权房，当享受人超出了保障范围的时候，国家应该建立回收机制，这样也可以提高保障范围的准确率，提高保障满意率。

    第三，现在很多城市的经济适用房成了违纪的重灾区，我曾经陪别人看过一套二手房，140多平米，紧邻景观河的四层洋房，后来跟卖方仔细一交流才知道，原来这是一套经济适用房，原房主是某单位的领导，因为家里房子比较多，所以拿到房子后，一天没有住过，拿钥匙后一个多月就卖了『当然，没有到房产交易中心办理过户，仅仅是通过公证处进行了协议公证』。而据我了解，很多好位置的经济适用房实际上是指定发行对象的，政府公务员是“保障”的重点对象。这种情况更是不应该客气。

    所以经济适用房出租，应该“重--重--重--罚”，还政策保障房一个清静的环境，给这个社会一些公平。