由于身处房地产行业的缘故，亲戚朋友们买房之前总会打电话咨询一些问题。可是从去年下半年，房地产市场出现波动开始，打电话的人比以往更多了，但是问题主要集中在两三个上，“现在房地产市场怎么样？”、“现在该不该买？”、“买XXXX地方合不合适？”

    一般上我会问他们，“你是不是必须要买房子？”、“你能承受多少钱？”、“这个小区的位置、户型是不是适合你？”，如果都是肯定的答复，我一般上都会建议“去买吧”。

    为什么呢？

    首先，现在的经济形势比较复杂，房地产短期内的走势也不是很明朗，但是国家救市的信号强烈，动作也比较果断，所以房地产市场的波动还会有，谁也不能准确预计短期内宏观市场的波动，但是从长线看，中国的经济发展还是向上的，所以只要不是短期投机，从长期投资看，不动产的保值、升值能力还是没有问题的。

    其次，现在房地产市场的压力在开发商的一边，所以对购房者来讲，这个时期内交易对话能力 是强势的阶段，可以有更多的选择，更多的谈判空间，购房者能够获得优惠也会很丰富，这是在房地产市场形势好转后，很难得到的。

    再次，现在政府为了拉动内需，开出的优惠支持购房的药房比较多，可以为购房者省掉一笔可观的税费，这种好事是不能长期有的，能捡着就捡着。

    最后一点也很关键，房子是依附于土地上的不动产，所以具有明显的区域性、产品差异化、时间性，不可能用同一把尺子，量的准所有的项目，另外每个人买房的衡量、决策因素不同，所以选择一个适合的房子也不是一件十分容易的事情，还有就是现在的通讯信息传递虽然发达，但作为非房地产行业内人士，对整个市场形态的敏感度并不是很高，所以即使将来出现短期的波动，购房者也很难把握住机会，一旦走向正规话后，购房者损失的利润是很“难找回来的”。

    所以最近有朋友问我这些问题的时候，我总是回答“选好了，就去买吧”