春季房展降至，刚刚经历了“小阳春”滋润的楼市后市如何？开发商和购房者都在拭目以待，大家都想让目光穿透下半年的市场，可是都没有孙猴子的那双“火眼金睛”。而本次春交会恰恰应该是各路人们关注的焦点。

    我想开发商们虽然摩拳擦掌，但是出手应该都会比较谨慎，因为他们也怕打破五味瓶，破坏市场上这种短暂的盛世，购房者更会四处打探，生怕判断失误。所以今年的房展会应该非常热闹。

    但是会不会出现价格“白刃战”呢？

    我想还是应该分区域看待，现在青岛市区是地产大鳄唱主角，但是进入2009年后，各个楼盘通过自己的各种活动已经取得了一定的战绩，特别是去年压力比较大的中海和百利项目，今年入春之后战绩辉煌，他们都已经不存在存量压力和资金压力，所以采取价格“角斗”策略的可能性不大，但是各个楼盘会不失时机的加强活动推广；而周边区域特别是开发区、胶南一线的项目受前几年价格快速增长以及放盘量增大的影响，成交十分低迷，资金压力依然很大，所以很有可能这些项目会强推城市轨道交通以及隧道概念，如果缺乏行业内协调的话，有部分开发商很可能会采取价格“角斗”策略；

    房交会期间，购房者会不会大举出手呢？

    我认为很难，首先，进入2009年后各个项目之所以取得很好的成绩，是因为2007、2008年受制需求的释放，也是很多开发商付出巨大利润为代价的结果，而不是整个需求的增加，一旦这部分需求得到有效释放之后，楼市缺乏需求增长的情况下，很难真正走出春天；其次，很多购房者参加春交会的一个主要目的应该是了解市场动态，所以在价格没有大幅跳水的前提下，很难激发他们的热情。

    等到七八月份，下半年的楼市雏形应该开始成型，如果在没有大的经济复苏支持下，楼市价格应该会向低地处流