青岛中央商务区建设规划确定了未来青岛中央商务区地上“一心、两区、三轴、一带”，地下“一心、三线、多点、一网络”的格局，勾勒出了未来商务中心的大体蓝图。

    地上一心：中央商务区主中心。以中心广场为几何中心，形成以商务办公、信息、金融为主的商务核心。

    地上两区：南京路以西商务核心区和南京路以东综合居住区。

    地上三轴：沿敦化路东西向商务发展主轴、沿连云港路南北向商务发展次轴和沿绍兴路绿化景观轴。

    地上一带：海泊河滨水景观带。

    地下一心：位于敦化路与连云港路交汇处的地下高端商业中心。

    地下三线：南京路以西，沿敦化路结合绿化带规划1号地下商业街，以加强南京路地铁站与高端商业中心，以及敦化路南北两侧的联系；敦化路南侧地块，与地面商业步行街结合规划2号地下商业街，并向西延续到地铁站；为加强商业步行街与高端商业中心之间的联系，结合地面步行商业街规划3号地下商业街，并向西北延续到海泊河滨河景观带。

    地下多点：以区域内四处地铁站点为地下空间发展源，规划地下步行交通及商业；在海泊河滨河景观带中段结合3号地下商业街规划1处地下文化休闲中心；敦化路与绍兴路汇交处，沿绍兴路结合地下步行交通规划1处商业服务中心。

地下一网络：沿辽阳西路、山东路、南京路、福州北路规划主干地下综合管廊，敦化路、连云港路、绍兴路规划次干地下综合管廊。近期可结合核心区的建设，在敦化路和连云港路作地下综合管廊的示范段，最终在商务区形成“三横四纵”的地下综合管廊网络。

    初步测算项目建成后，商务区（3.1平方公里）总规划控制指标如下：道路、广场用地占30%；城市公共绿地占12%；建筑用地占58%；总建筑面积为450万平方米。其中：办公建筑235.5万平方米，约占总建筑面积的52%；公共建筑124.5万平方米，约占总建筑面积的27%；公寓、住宅90万平方米，约占总建筑面积的20%。

中央商务区以及山东路周边项目