前两天看到姜仁的房地产生活链：“妓院、鸡头、.. 的文章，感觉比较有趣，而且比解释也是比较贴切，但是细想一下，再这个生活链中受苦的是“妓女”，受害的是“嫖客”，但所有的事情也并不能一改而论。

   开发商与“妓女”有不能比的地方。

   第一点，在利润水平上开发商无法和“妓女”相比，一个正常项目的开发利润水平并非媒体或老百姓所认识的那样高的水平，大部分开发商的项目毛利计算水平在25%以上，到真正的项目运作完成，基本上的毛利水平在15%左右，我想这跟其他行业的水平基本上差距不大。现在很多地方的土地拍卖价格在不断提高，所以有很多项目的毛利水平甚至低于15%。开发商赚取高额利润主要通过以下几个方面：1）通过储存土地获取高利，因为这几年中国的土地价格上升很快，根据我对近几年土地交易情况的了解，土地每年价格上升超过30%，对比2003年左右，有一些土地甚至都翻了几倍。2）通过资金运作来实现项目的盈利，降低资金占用率，降低资金使用成本......。

    第二点，在经营风险方面，开发商无法与“妓女”相比，房地产行业在近几年内虽然发展比较快，房价水平也在不断上涨，但是房地产开发商的项目风险依然存在，而且对于现在很多中小开发商来讲，一个项目的失败都会对公司的生存造成影响。

    第三点，在社会同情度上，“妓女”虽然给社会的安定带来了很大的隐患，但是人们对他们依然抱有一定的同情心，但是开发商现在却成了“奸商”的代名词，社会的攻击对象，无论你赚钱还是赔钱，人们都要骂你。

    最好的还是“鸡头”和“妓院老板”，可以不费吹灰之力就能获得巨大的利润。