高价拿地的国企几乎把保障住房抛到脑后跟

房地产独立评论家周丽君

04年到目前，北京共14个过十亿拿地项目几乎全由国企包办。

当然，作为国企，即使高价拿地，引领地价飙升潮，但如果都是为了解决困难户之住房需求，倒也马马虎虎说的过去。现实却是，04年到目前07年8月份中旬，北京几乎全由国企包办的共14个过十亿项目中，除了今年住总、首钢、北辰等三家所拿地块具有保障性住房外，其余11个项目均是清一色的纯商业性开发，国企逐利指数高达79%。但是三家国企所承建的保障性住房都是限价房，价格远高于经济实用房。限价房看似降低房价，实质上却是以高于经济实用房价格的限价房替代了经济实用房，中低收入家庭住房难不但没有得到缓解，倒反进一步加剧。仅有的三个保障住房项目中，廉租房比如不到10%。

另外，14个国企高价拿地项目中，7个项目包括商务区、金融区等具有更高利益空间的项目开发。至于住宅，则以高档类为主，甚至不乏别墅类。

国有房企忙着数钞票，不亦乐乎时，你眼里究竟还有多少一泡屎一泡尿把你拉扯大的人民，说得好听点是不孝，说得难听点就是忘恩负义。哪怕07年有所改善，但实在是小鸡肚肠，难掩耳目。