“北京市两限房执行细则急需明确。”针对两限房购买资格的限定细则问题，北京大学房地产研究所所长陈国强在接受本报记者采访时表示，相关管理部门应尽快明细对销售对象的资格认定和具体执行细则，同时应制定相应的监管措施，“希望不再重蹈经济适用房的覆辙”。
　　北京市日前出台相关文件指出，未来三年将供应“两限”商品住房1200万平方米。此前，国土局也表示要确保今年内300万平方米两限房全部动工建设。两限房项目逐步落实，但是具体申购细则不够明晰却导致市场的观望情绪加重。
　　据了解，北京市以前推出的两限房用地标书中初步限定了购买两限房的标准：需要具有北京市常住户口，中低收入家庭优先，解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。此标准出台后，一些关于商品房为何限定北京户口、如何界定中低收入等质疑之声不断。
　　而且，陈国强还指出，希望两限房的申购管理不要重蹈经济适用房的覆辙。“不要让真正需要的人买不到房，而不需要的人获益。”目前，不少购房者反映经济适用房销售管理中，骗购、倒号、排队等现象时有发生。

    文章出处：《北京商报》  2007-7-20   记者： 丁蕊