【主持人】：感谢李局长的致辞！我们在城市化的进程当中应该有明确的方向，那就是合理的利用土地资源、规范土地的市场化建设，提高土地的节约利用率，逐步建设区域节约的发展模式。下面我们有请发改委投资研究所所长、中国投资协会副会长张汉亚先生致词！

【张汉亚】：各位来宾、各位媒体界的朋友大家好！很高兴参加首届中国国际城市动力地产博览会新闻发布会，讲到地产刚才李局长说要创新，我觉得动力地产就是一个创新。说到地产在中国是一个比较新的事业，我们以前没有地产的概念，以前我们所有的建设都是搞划拨土地。

　　那么在1984年国家制定了关于城市基本建设和改革这么一个文件上首次提出可以在城市建立一个城市开发公司，经营房地产的开发，实际上应该从1984年我们开始有了房地产的概念，过去都是看到外国有房地产。但是真正那时的房地产开发土地也是靠国家统一划拨的，那么真正来讲认识到土地这个资源的价格，应该说在90年代中期一些城市提出了扩大建设的时候发现缺少资源就是资金，那么这个就是土地。所以开始了利用土地的出让来获取一部分资金，那么同样这种出让之后使土地赋予了土地的价格，那城市把土地划拨给开发商，开发商再通过转让、开发、再通过建设各种建筑物形成了房地产，现在房地产成为了非常重要的行业，在国民经济中占很大的比重。那么从今年以来大家看到由于商品房价格的问题，国家实际上从2005年到2006年，国家出台了一系列的政策都是要规范房地产，实际上我们国家是土地资源紧缺的国家，同时又要进行城市化，有很多事情需要做。既有人民的住房问题还有各种建设的问题，这时候如何合理利用土地、规划土地，应该说是我们当前土地使用过程当中一个非常重要的环节。

    那么国家提出可持续发展，提出了我们实行最严格的土地政策，那么就是从国家的角度来讲，一方面要发展，必须不断的开发土地，同时要进行很多的规范、进行很多的规则。所以说作为房地产开发这些企业来讲，必须要对国家的政策吃透要了解，同时在政策下规范运行。现在我们还有很多不规范的地方，我认为国家会逐渐采取各种政策使它更加规范。应该说房地产的发展在城市化的过程当中将发挥着越来越重要的作用，国家就是要减少和压制，实际上国家希望更快的发展，要对乱涨价的问题去进行压制，使老百姓能够更好的享受住房。所以说今后的土地都采取招拍挂的政策，一方面为地方政府提供更多的资金来源，同时给我们房地产开发行业也带来更大的压力。所以像这些类似新的政策，在新形势下房地产业的发展，能够为国家做出更大的贡献，同时在这个贡献中我们房地产业界的朋友获得更大的收益，这些都是作为我们搞房地产的老板们、企业家们认真研究的。

    应该说这次博览会向大家展示了各个城市的土地资源和成就，这是一个非常好的平台，希望大家能够珍惜这个平台，通过这个平台获得自己满意的收获。在此还是预祝首届中国国际城市动力地产博览会获得更大的成功。谢谢大家！

　　【主持人】：非常感谢张汉亚先生对地产做的简要的介绍！下面我们有请中国建筑文化中心副主任李兴建主任致辞！

　　【李兴建】：各位来宾大家下午好，2007年首届中国国际城市动力地产博览会将于今年10月在北京展开，不仅是一次地产行业的盛会，同时也意味着中国地产将从消费时代进入动力时代，传统开发商将上升为城市动力运营商，传统的地产将上升为城市建设地产，动力地产必将描绘出一幅中国城市化进展的新蓝图，谱写城市建设的新篇章，我相信动力地产一定会带动产业链的最和谐发展，同时也一定会带动城市经济和城市建设发展最和谐的音符。