案例一 马鞍山、亳州城投：肥瘦搭配效果好
马鞍山和亳州，这两个城投，那么因为预算法，因为对投资平台的控制，再加上PPP，各地都想把城投转变成一个普通公司，简单的说，要把历史债务想办法清掉，再转变为自己找食吃，不给政府添负担的一个普通公司，从过去的特殊公司，书记市长的抓手，转变为一家普通公司，14年5月，就去年，马鞍山城投成为首家城投公司改革案例，当地政府认为，改革有需要，政府可通过招标方式够服务，改革后的马鞍山城投可以作为其中一员参与竞标，不再享有特殊地位。马鞍山城投现在叫江东控股，但是你们也知道，刚开始为了过渡，购买服务的时候，包括代建项目上，我问了一下，还多少有点兆头，但中长期就慢慢慢慢脱钩，这是一种方式，就是把小孩子推到泳池里，让他学会游泳。亳州本级有几个城投，建投，然后城投，药都地产开发，亳州你们知道，也是一个中国很重要的药材交易基地，药材交易中心，所以呢，有一个交易区的一个地产开发集团，主要是一级开发，这么一个企业，然后去年六月份，改制为建安控股，同时亳州市国资委，把他持有的其他的一些企业的股权，注入到这个新的建安控股下面，包括公交等等，成为一家，如果说马鞍山城投是就地改名，就地变的一家城投公司，亳州城投，这个他变得有点道理，是什么呢，就把文旅，公交，地产，还有特许经营的保安及安源检测线公司等等，这么一些带有一定实体经营内容，或者是一定服务内容的这么一些公司，放到亳州新的建安控股下面，让建安控股去做市场的时候，功能比较全，产业点较多，比起马鞍山的改制，相比的话，是一个我们认为带有一定的资产重组，带有一定的产业链健全，但是地方政府的产业链健全，你别指望，正好再把一个物业经营公司放进来，再放进来一个上市平台，这个是痴人说梦，像广安公司这种，硬说的话，可以往物业上放，但是他只是广安公司，是政府的一块包袱，所以好坏肥瘦搭配放进来，但是总比马鞍山直接愣着改，我们认为有价值一点。当然改的过程当中，一定会肥瘦搭配，就看你能不能消化好这块资产，好就好在作为政府类的企业进来的话，多少还是带着土地，带着一定的优惠政策。

案例二 上海浦发：背靠大树好赚钱
那么上海浦发，现在是以基础设施，环保生态，房地产，资产经营，投融资为核心业务，坚持多元发展，并对低效资产进行清理退出，专业发展主业，集中生根核心产业，清理退出低效产业，核心产业就是这些东西。清理退出的，对低效，低能无效的资产清理退出，一方面坚持专业企业的专业化板块的专业化发展，一方面坚持整个集团的多元化发展。那么上海浦发呢，非常会玩，众所周知，上海市卑躬屈膝的哀求迪斯尼来了，光是香港政府维迪斯你白白买单土地开工，轻轨，基础设施，香港政府买单8个多亿，上海政府就不用说，再加上上海迪斯尼本身规划面积远远大过香港迪斯尼的面积，我们土地大，上海市政府买了不少的单，今年年底会开通，欢迎大家去玩。最重要的是，这个关浦发屁事，浦发一分钱不挣，就为别人做嫁衣裳，结果浦发抓耳挠腮想办法，终于被浦发逮着一个机会，找着大连的海世界，合资在迪斯尼旁边做亚洲最大的海洋馆，这个太流氓了，你们听明白了吗，迪斯尼的客人来了，玩完迪斯尼，就到这个海洋馆来，浦发在其中占49的股份，分享迪斯尼的客源，上海市投了这么多资是亏的，我浦发里面没有利益，但是你的客人来了以后，我浦发总得赚点钱，怎么办，浦发整明白了，现在搞了一个海洋主题公园，最近在宣传海洋主题公园和迪斯尼交相辉映，互相促进，迪斯尼没办法，迪斯尼旁边修什么是由中国政府决定的，迪斯尼他又不是市长，他能决定旁边多少公里里面不能修主题公园，这还没完了，现在浦发正在酝酿第三个主题公园，你们会觉得简直是神经病，但是中国人就有这个坏毛病，红火处买母猪肉，所以修完三到四个主题公园，说不定比一个真的更好，去了以后可以玩好几天，最重要的是，迪斯尼就不是专美了，要不然的话，这一块整个地区就为你迪斯尼服务，而迪斯尼这么狡猾的单位，前期又挣不到钱，中期估计他会想方设法各种逃税，各种优惠政策，浦发挣什么钱呢，所以说聪明城投就出来了。

刚才济南新城的跟我交流，这个叫什么呢，大学城，我也讲一下，我们给上海奉贤做大学城，就是大学城一做好以后，世界名校招过来，互联网大学建设起来，活力新城建设起来，艺术家创业机构放进来，音乐机构放进来，24小时不打烊的一个高活力消费城出来，这才能够发挥你规划引领，城市亮点，其实市长，市委书记有两种，一种是强行布置给你的任务，去完成，还有一个是如果你不听我的，你另起炉灶可以，但是你得让我经得起中央领导参观，你搞了一个怪玩意，不受我的控制，你还自己要盈利，可以，你经得起中央参观吗？这个道理，很多人没搞明白。你们去天津看天津临港就知道，什么叫向上营销，天津临港有一个花了几千万做的接待大厅，那个沙盘要到三楼去可以看见全貌，有一个环形屏幕的，宽至少几十米，要站得非常远才能看清楚，环形屏幕的动画呼啸而来，看着真的是肾上腺激素直接爆表。结果天津临港集团取得了什么好的效果呢，就是填海造地，什么都没做，融到钱第一个工作就做了一个接待大厅，一个庞大的沙盘，结果中央领导到天津，天津市，不管是戴市长在的时候，还是后面换女领导，就是第一站只好带领中央领导到临港去，因为临港最经得起参观，沙盘一讲解，然后环形屏幕的大动画一放，然后整个天津海洋经济一讲解，虽然还没有什么产业，但是中央领导一想格外兴奋，这比起泰达又上了一个档次。