一线城市地产涨势在海南面前有点脸红

——海南房价暴涨有转移视线嫌疑

文/戴欣明

    海南房价半个月涨1万，有些楼盘每天涨1000元，就因为要与“博彩业”挂钩，体现“国际旅游岛”新概念，已经创造了房价上涨的吉尼斯记录。

    就此情况我们再看一线城市，那点房价暴涨只能算小巫见大巫。

    海南是个真真实实地经历过房地产泡沫的城市，93年房地产热之后的海南哀鸿遍野，也因为海南的那次房地产试水，成就了一批人，潘石屹、冯仑，他们知道房地产潜在的威力与利益。

    2009年一线城市的房价上涨的确招来了很多民怨，正因为如此，不得不出台了一些调控政策，遏制房价过快上涨。但是另一方面房地产的重要支柱产业“理念”还必须延续，拿什么延续？从这个角度看，海南这次房价暴涨似乎有些必然，一方面是海南的确需要一个改变，在岛内试试总比全国的试验为好，另一方面可以看出政策在房地产乃至其它产业中的作用远远大于人们的想象，再有一点说明民间的游资也的确很强大，进一步证明中国的房地产目前还是紧缺时代，这与我一年前所分析，中国房地产刚刚进入稀缺时代吻合，不然不会造成这样的疯抢。

    中国目前的经济状态下，长久来看必须“制造”一个房地产长期热，房价长期上涨的局势，这才符合中国老百姓的消费习惯，可以说政策是强大的，但在中国的人文习惯面前却是那样的渺小。

    这也再次验证，一线的城市房价的高点还远没有到来。