“大救市”下，房价上涨诱因或将启动

——警惕公务员以权谋私再致房价暴涨

作者：戴欣明

    在2007年3月，当深圳市政府领导大喊房价是合理的，深圳房价要市场化解决的时候，虽然不能称为以权谋私，但是也是另一种以权谋私；谋的是政绩。但是事与愿违，造成房价暴涨；因为他不懂房地产经济，想法是好的，却能力不足。戴欣明立刻表示这种言行会造成房价大涨，果然如此。

    职务上的冠冕堂皇的“谋私”危害同样不可估量！2006年11月戴欣明曾经写过《一个路口就能看出房价上涨的秘密》来剖析冠冕堂皇的“以权谋私”。

    然而，戴欣明提醒，当中央政府4万亿救市方案新鲜出炉之后，真正要警惕的是公务员直接的“以权谋私”。因为这些资金的调度必然引起各个方面的关注……

    笔者曾经在2002年管理一个建设集团企业，企业的老板有很多无奈。

    一天，S市一个小小的科级人事管理人员（科长）儿子摆满月酒（通常小孩满月就出来见诸多外人对小孩的身体不利，但是已经全然不顾这些了，要迫不及待地想法子赚钱了，似乎还拿这事没办法），市里有很多有关企业（由于管理建设企业的用人指标问题，所以来的几乎都是建设有关的企业），自然这些企业董事长也收到了“邀请”，有些还是科长的领导亲自电话邀请，可见一斑，说是私人宴会…这老板随即带上3000元的红包赴宴，没有《赴宴斗鸠山》里的“鸠山”，只是吃喝一番，只有同自己良心这个“鸠山”斗争；“不拿这个红包不行啊，到时就给你麻烦！”这位老板同我讲。

    这只不过是个小小的科级办事人员。

    事后这位老板说，“来了200多人，粗粗算这个人也能收它10多万。”“很多人的红包比我的厚多了！”

    很多类似经历的老板都有个说法：“给他1万，我们一定要最少赚回10万！”

    房地产企业到底有多少要应付这些灰色支出？灰色支出给谁？公务员队伍占绝对的“主流”。

    新华网：……“按当时的政策，我只需要付254万，现在一下变成了3000万，因为按现在的价格算，600万也拿不到一亩地了。”为此，王诚花了整整一个月与相关部门协调，“但怎么也说不通，最后我不耐烦了，就给他3000万，一算下来，我每套住宅加500块，不就回来了，根本就不想再花时间”。即使这样，同样可以获得暴利。这还是职能部门的公开行为，还谈不上“以权谋私”。但是无疑也推高了房价。

    “无数个环节你不拿钱摆平就不顺利。”这是流行的一句话。灰色支出按至少10倍回报，100万的费用支出就是1000多万的回报，这些都会增加到房价上去……

    还有更多的，顺顺当当的“以权谋私”，打着“为民”的旗号，干着坑害人们利益的事情，这就是国有企业暴利以及国有企业的灰色支出。一个没有什么能力的国有企业的经营管理者就应该拿高薪？

    ……戴欣明认为：所有关系到“民生企业”必须微利，不然这些都是造成房价上涨的“积极”动因，房地产经济混乱的主要原因之一。

    比如北方一些供暖企业，这些企业属于准公益企业，100多人，每年赢利300万还不止，一个小小的供暖能有这样的暴利，我们有多少大型以及超大型和垄断企业哪？这些利润被转嫁到什么地方，房价是其一，所有同此有关行业、人们的都会为它们的利润作“贡献”。

    在公务员队伍中还有很多让房价上涨的动因，虽然为民国家反腐倡廉等措施在积极部署于实施，但是企业老板还会收到无数的“邀请”，需要你买单，给开房费…叫到你是看得起你，你不来？！不知道有多少人等着哪？

    如果因为你们让老百姓等一辈子都买不起房，等着他们的也不是什么好结果！

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