房租变奏 

华说

上海的房屋租金下跌了！多个市场机构发布的数据，传达着这样一个信号。

上海房屋租赁指数办公室今年以来已经发布了5次房屋租赁指数报告。报告说，2016年12月，上海房屋租赁指数比上月下降3点，环比下跌0.13%，也是90个月来首现环比下跌。今年1月继续环比下跌0.23%，跌幅有所扩大；2月由负转正，环比上涨0.16%，回到去年末的水平；3月继续环比上涨1.42%，涨幅比2月扩大0.76个百分点。4月再次逆转，环比下跌0.23%。这是说，5个月来，上海二手房租金已经出现3次环比下跌，尽管跌幅都在0.2%甚至更小，但这情形为以往所无。

指数过于抽象，看看具体的房屋租金变化罢。房产中介中原地产发布的数据说，4月份二手住宅租赁共成交1197套，环比下滑20.89%。大部分区域租赁房源供大于求，带动租金小幅下行。以杨浦区为例，租赁房源充足，大量房源成交周期维持在1个月以上，租金下滑较为明显。一房租金由3500元/月下滑到3200元/月左右，两房租金由6000元/月下滑到5300-5500元/月之间，三房租金由8500元/月下滑到7500-7800元/月之间。

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