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      自六月底红岛执行摇号以来，已经三个月了，青岛楼市最大的一场盛宴，6000套房子基本落定尘埃，花落各家，买了房子的业主们，喜之不胜。

红岛和青岛其他区域上演了一出抢夺买房客户的大戏。

凭借摇号这个最大最有效的广告把其他区域客户吸引到红岛来的，让各个楼盘的营销负责人们，也是喜笑颜开。毕竟这么多的房子，三个月来实现了99.5%的去化率呀。

红岛区域因为供应量比较大，内部楼盘之间也上演了一出抢夺摇号报名客户的舞台剧。

于是我们看到，这样的奇迹之下，几乎同样的限价之下，红岛楼市的局势，形成鲜明的对比：

有的楼盘的客户报名数和楼盘供应房源对比数仅仅只有2.5比1，摇完号之后甚至还有剩余尾房；而有的楼盘竟然创造了23比1的全青岛摇号的报名比率之新高。

为什么同一区域差别会如此之大？为什么客户们在中签率如此低的情况下，还是热情不减，蜂拥前来？这确实是一个值得探讨的问题。

首先从一个现象说起，最近高新区因为装修标准的事，热闹不断，频频上演业主之不满，原因当然很多，但开发商这边，很大程度上是因为实际的装修标准差别较大。同样是红岛楼盘，对比之下比较明显。

大家要问，高新区这么多家开发商？谁家的装修最靠谱？公认的当然是世茂，公园美地组团在装修上是最舍得投入的，一时成为高新区各楼盘对比和参照的装修样板。

世茂的装修标准高，主要体现在目前力推的璀璨系的充满人性温馨的居家装修上，这些装修硬件和细节，在高新区有些开发商的盘里，基本上没有。而遭到疯抢的璀璨珑园的装修包含：健康居家、收纳空间、便捷厨房、贴心卫浴、卧室静眠、全屋光照以及人性关怀的细节设置。

除了装修上碾压竞争对手之外，在社区上，世茂璀璨系还有智慧社区设置：包括智能安防、智能车辆管理、公共安全、室外LED大屏设置、社区背景音乐，五大社区设计构成了一个完善的社区服务体系，使得整个社区的环境舒适、顺畅、安全。

璀璨系装修和智慧一出，世茂作为一个有着精准产品和服务体系的老牌巨头开发商的优势马上体现出来了，到高新区买房的人们自然会用脚投票，于是出现了23人抢一套房子的最高摇号记录。几乎同样的价格面前，产品和细节，自然是最能打动人心的。

当然，世茂的优势不仅仅体现在自身楼盘的产品和服务上，公园美地作为高新区第一个成熟交房大盘，所在的地段优势和周边的配套优势也非常明显，这是受到客户们追捧的重要原因。

熟悉红岛的人都知道，祥茂河湿地公园是高新区的中轴线，很多资源布局于两侧，包括管委会大楼。而湿地公园本身也被联合国人居署评为“2011年亚洲最美都市景观奖”，亦为中国唯一获奖公园。

世茂璀璨珑园正好位于河边东岸，大量房源具有天然的无遮挡宽幕河景，而且设计师以独特四面宽设计，让业主们推窗即可见到美妙的河景。而湿地公园里波光粼粼，水系蜿蜒，沿岸遍布鸣翠湿地公园与青岛澜湾艺术公园。临河而居的业主，早上起来在河边绿树里跑跑步，平时没事钓钓鱼，会让人感到生活的惬意盎然。

除了公园配套，商业也是走在前面。世茂公园美地里的红街有近150000国际商业街区，世茂早已开工的52+购物中心是红岛最大最早的商业综合体，有6.4万集中商业区，辐射整个红岛东部区域。璀璨珑园以世茂自身强大的商业打造配套平台，让业主们尽享生活之便利。

红岛靠引进先进师资办学，短短几年内成为整个青岛的教育高地，世茂璀璨系产品正好位于这些学校的区域核心，可谓周边一圈儿名校。银海国际学校、青岛中学、清华附中、北京实验二小等，高规格13年精英教育大平台的中心，青岛别处难寻。这也是无数年轻的家长们前来抢房的重要原因。

在前期热销的基础上，世茂璀璨珑园再接再厉，在风景秀丽的祥茂河畔，高层、小高层、洋房多样产品组合即将加推，户型100-160平，实现了从刚需到改善的全覆盖，可满足不同人群的需求，世茂公园美地5号地块新品也将在下半年入市，是成熟大盘公园美地大盘最后一个完整的地块，这对很多准业主来说，可是该区域最后的机会。

最后总结一下：世茂璀璨系，将以品质、互动、细节、智能，重构高新区的生活方式。而世茂璀璨珑园是璀璨系2.0版的升级力作，从生活习惯、人体工学、人性关怀、居住体验等精研每一细节，从收纳空间扩容到电器设备增设，再到品牌档次全优升级，为摇到号的每一位业主提供居家优享细节的产品和服务。

现在唯一的疑问就是，后期的璀璨系800套房源中，这样的幸运儿的摇号中奖比例是多少呢？应该肯定不是23比1了吧？