锐理版上半年青岛地产企业销售排行榜

冠军 中海：仅仅凭国际社区一己之力就能成为冠军，反映了刚需的重要性。可惜的是，基本上没啥房子了，下半年将面临后劲不足的问题。拿不到地，又能如何？即墨偏远，形势严峻。

亚军 鲁商：没看明白崂山项目为啥定那么贵，最便宜的都要300多万,被浮山后的印象山刺激的？郊区难度大，今年还多亏有了市南的写字楼，有点类似去年的中铁。否则业绩真不太好看。还是那句话，市区项目没了，苦日子慢慢来了。

季军 银盛泰：在提出学万科的口号几年后，超了老师，而且是凭借郊区盘。从银盛泰这个本地学生的角度看，万科更加尴尬。但楼盘都集中在胶南拼价格，也是隐忧。

殿军 海信：市区项目最多的开发上，从高到底，从住宅到写字楼，反正家底厚，地价低，老本够吃的，慢慢来，不急。

第五 万科：市区土地的消耗殆尽和成本控制能力的不足，让项目众多但含金量差的万科今年尽显囧境。下半年，如果没有特别突出的措施，估计难以扭转，老大位置拱手相让已非悬念，现在的问题是，年底会不会前三名都保不住？

第六 泰山：不到2万的价格一下出货财富中心，属于大甩卖类型，不能持续

第七 万达：作为万达的一号项目，王老板亲自盯着，可想而知这项目压力有多大，但从操盘和推广来看，万达的单一性暴漏无遗，就会靠明星造场面，其他几乎没有亮点，这和碧桂园，差距不小。上半年业绩惨淡，下半年再不扭转，只好集体大逃亡了。

第八 保利：尽管没有哪个取得很辉煌的业绩，但架不住市区的项目多，所以保利总体还是不错的，下半年签约速度如能加快，反超几个，位置还能继续上升。

第九 京西：诺德虽是集中签约，一把卖掉，价格不贵，但在市北CBD的集体困难户里，已经是最好的了。

第十 绿城：地价很低，房价很高。曲高和寡，速度依然缓慢。绿城蓝城大方向未定，如果孙宏斌来了，他会允许这么慢么？

11、海尔：市区项目销售高潮已过，自主经营体也难再造新局面，尤其是胶州。还是多尊重一下地产行业的规律吧。

12、卓越：想办法赶紧清理库存，拿地可能更重要，否则到嘴的鸭子又飞了，李村东莫重演中南为他人做嫁衣裳的悲剧。

13、龙湖：降价就该大张旗鼓，否则效果可想而知。三年前都已经有一回了，今年的局面可是更严峻，为啥还放不开呢？

14、青啤 浮山前地王项目继续签约

15、华润  单打独斗男，高处不胜寒

16、世茂：万达影都的便宜占完了，高新区的日子也难了，总体上，拼价格。

17、省房：  便宜清理香港路库存

18、伟东：  吃老本

19、城建： 山已经是高处不胜寒，湾也流不大动了，滩更是瘫痪好久了，拿什么再创辉煌？

20、首创： 为错误战略埋单