金水路能否对城阳一剑封喉

 

    金水路如今成了青岛市区北部楼市最热闹的地方,尤其是在岁末北部供应量减少的时候。如今很多楼盘开始浮出水面。东部的超级大盘，209万平的理想之城已经在快速建设中，尤其是几个村的临近青银的拆迁补偿房已经盖到了十几层，让人感到很是快速。其他商品房区域也是热火朝天，一派繁忙，路正在修，百忍估计金水路拓宽也是不久的事。
　　这边最有名的百通馨苑前十一个月已经卖了1583套，以绝对领先的姿态作了2007年青岛楼市老大，三期已经基本销售完毕，正在着手四期了。
　　其斜对面的金秋和晟业两个比较小的小区都在紧张建设中，之中的金秋已经在交房了。再向西，就是已经基本拆完的下王埠村了，据说伟东已经接手，百万大盘将横空出世。百忍现场看到，拆的比较干净，很少钉子户，中间的一棵老杨树也没有管了，直径超过一米，可称古树，是个宝贝，未来做楼盘用的着啊。
　　过了308国道向北楼，一片新楼在眼前，南面13万平的经济房万福山庄已经卖完，以超过1000套的成绩占据青岛楼市销售榜老二的地位。而在万福山庄以北，新的经济房小区金秋桂园正在火热建设中，包括10个小高层和5个多层，百忍去看了一下，发现其中的地板比较薄。
    金水路西边的限价房依山小居正在火热建设中，看看位置，地势较高，背依虎山，除了前面的大烟囱之外，还是不错的。金水路向南，就是著名的慢工程虎山花苑已经盖了数年之久，目前还在进行中，更要命的是拆也没有完成，新楼和半拉子平房靠在一起，很是别扭。路就更不用说了，可以搞个障碍赛了，摩托过来上窜下跳，不知道什么时候能完工？
    过了大村河，拐到京口路上，就是海尔的京峰雅居，9个小高层，有6万多吧，建设已经出来地面，还是不错的位置，不知道是否公开申购？
    自下半年以来，城阳楼市崛起，表现极为夺目，数月来夺得老大，而且是以很高的价格。不过百忍认为，这是在四方和李沧供应小的大背景下取得的，两区域之间存在着一种此长彼消的关系，如果四方和李沧供应量加大的话，只怕会大大遏制城阳市场，因为目前城阳的很大一部分客户来自市区，而其最大的不足就是离市区太远，交通成本巨大，而且从下半年的情况来看,城阳各个项目之间已经分化,有些销售火暴,有些则步履维艰。而李村则近的多，所以08年金水路板块无疑最值得期待，如果几个新老项目都能顺利推进，则供应量巨大，尤其是理想之城，就会起到“一剑横天北斗寒”的效果，那么城阳爆发价格战的可能非常大，尤其是城阳的几个价格比较高的大盘，压力巨大！