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假愚:政府能降低肉价就能降低房价
(2008-01-11 08:47:12)
标签：
房产 |
假愚:能降低肉价就能降低房价
其實能降低肉价就能降低房价,
而肉价和房价之所以愈調越高,
是因為調錯了方句。
以肉价舉例:
只要政府在未來三年對種玉米者,
停收一切雜費,
保証玉米種地大增,
玉米現貨立刻下跌,
[玉米現貨商會急沽現貨買期貨,套差价]
肉价現貨6个月內必定下跌
[豬農預期未來成本下跌,
增加養豬量,並儘量提前出貨(原因和玉米現貨商一樣)]
以房价舉例:
同理,只要政府對持房10年以上賣樓者,
停收一切雜稅,
保証二手房供應大增,
二手房价立刻下跌,
[持房10年賣樓者大增,
較舊的二手樓拉低較新的二手樓价,
較新的二手樓拉低新/次新樓价]
新樓房价6个月內必定下跌。
因此要降低肉价和房价,
不能由打擊需求和行政調控入手,[如加稅,補貼]
而應由增加供應,市場調控入手。
由此可見,政府能否拋棄舊思想,
才是調控成敗的關鍵。
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