今天和几个博友聊天，对最近财政部和上海的所谓房产救市政策发表了自己的观点，总的来说，对无论是中央还是地方出台的所谓救市政策有点手忙脚乱的感觉。

房市，说句实话，如果深圳房价这样的下跌都没有先于全国出台强有力的救市政策的情况下，其它内地政府在房地产价格没有明显下跌的情况下，出台这些忽悠人的救市政策，只能给人的感觉就是面对已经来到的经济危机，我们的应对能力是多么的软弱无力。

可以说，现在的房地产市场根本没有到冬天，最多只是深秋而已，可能连深秋都不到，你在秋天匆匆忙忙地把救市政策抛出来，等房地产真正到了冬天怎么办？秋天有了一丝丝凉意，你就穿上了羽绒衫，到了冬天，你穿什么？

  我先告诉大家我们现在经济面临的严峻事实：钢铁价格大幅度下跌，钢厂减产20%以上，原先钢厂为了保证信用等级而承诺的付款方式现在不兑现了，大量的钢材在仓库里卖不出去，有些钢厂甚至处于于全面停产的状态。为什么会发生这样的情况，不需要太多的数据，不需要太多的理论，用脚想你都应该想到经济出现了问题，需求出现了问题，而且这个问题要持续多久，很难预料。

  那我们为何会那么手忙脚乱地推出所谓的救市政策？因为房地产现在的成交量极度低迷，税收上不来，企望把税收降低，把成交量提上去，这样可以提高税收。另外一个希望可能是想通过刺激房地产市场来拉动内需，包括钢材、水泥等建材的消费。

  但，这是在饮鸩止渴！有业内人士计算过，房地产每投入1元钱，可以拉动6元钱的内需，表面上看，房地产的兴旺，对拉动内需的贡献很大。但是，这6元钱都是那些行业？这是一个经济结构问题，如果在现在美国已经发生金融危机的情况下，中国还不认真考虑经济转型的问题，仍然把房地产当作支柱产业的话，等金融海啸真正大规模地影响到了中国，经济出现进一步滑坡的时候，对于房地产来说，可能任何救市政策都是杯水车薪了。

  在房价还没有大幅明显下跌（特别是上海）的时刻，匆忙地推出救市政策，只能让老百姓或投资客更加相信房地产下跌的可能性，救市的结果就是更加没人敢进入房地产市场，政府不但损失了税收，根本不可能大幅地刺激成交量。就像笔者前段时间针对印花税单边征收所提出的观点一样：印花税降低1%（单边征收）比起股票下跌的幅度来说可以说是微不足道，股票所谓的救市政策的结果是又套牢了一批所谓抄底的人。那房市的结果呢，我相信房市的结果一定也会套牢一批相信救市结果的人，到时候，你再出台更吸引人的救市政策都没用了！那时候，可能是房地产真正的冬天来了。