anmin0001从CPI的波动周期看房地产投资大势

因为数据量的不足，因此今天的这个推导，尽管有相当的道理，但是也可有某种不足。结论的准确性不一定够，这是先要说清楚的。主要原因，是我本人积累的数据不够，观察的周期数量不够多。这是先要说清楚的。

但是它并不妨碍我们做出自己的推论。

从CPI的波动周期来看，CPI的上行和下行，都是有很明显的趋势的。

就我们目前的数据来看，CPI 第一个顶部时间出现在08年2月，通胀率是8.7%；底部时间出现在09年7月，为-1.8%；其间下行了17个月。第二个高点出现在2011年7月，通胀率是6.5%，上行时间是24个月。第二个底部出现在2012年10月，下行时间是15个月，底部数值是1.7%，没有达到负值。因此，我们对宏观经济的上行周期的判断，只能根据前面的数据，做个大体的判断。即是说，假设本次宏观经济向上周期，跟2009年到2011年那次相同的话，假如说是24个月的话，那么，现在已经过去了12个月，也就是后面还有一年左右的时间。

但是，本轮宏观经济缓慢向上，跟2009年后有较大的差别。那次是政府的4万亿投资刺激起来的。因此，本轮宏观经济向上周期，CPI上行的时间和速率，可能跟前面有一些差别。但相差时间不会太远。

因此，我们暂定本轮宏观经济向上的周期还有一年左右。也就是在这一年左右的时间里，房价还有上行的压力，但是，一旦过了转折点，房价就很难说了。

因此，今天，我们依然还维持未来一年到一年半，为卖出多余房地产的极好的时机一说。