悲哀，中国房地产研究专家水平可不可以高点儿？

又是政协会议人大会议，房地产自然又成为一个热点问题。于是有的专家就说，政府是房地产的最大受益者，政府该向普通老百姓让利；还有专家说，不是政府，而是地产商是前十几年房地产业最大的受益者，该他们向普通民众让利等等。呵呵。

而且，他们之间还相互攻击，公说婆没有理，婆说公没有理。

这就是中国房地产研究专家们的水平。

一个东西，讨论了那么多年，还讨论不清白。还要台上说得天花乱坠，错讹百出。

典型的盲目人摸象。

什么时候，中国房地产专家们水平高了，研究得出一个像样的东西了，他们能够负责任地想点问题，负责任地搞到一批数据，负责任地全面考虑一个问题的方方面面了，那才是中国的希望。

否则，像现在这样，拿几个没有用的数据出来说事儿，什么都说不明白。

这才是中国的悲哀，是中国普通老百姓的悲哀。

关于房地产，去年我那篇长文里讲得很清楚。那里绝大部分数据都来自于国家统计局公布的数据，而且是面上的数据。它是很能说明问题的。而且，有好些数据，我都做了梳理和令人信服的分析。而我的研究表明，在过去十几年间，特别是2003年以后，政府、地产商、种房子者、炒房炒地大军、银行信托基金等等，它们都是寄生虫，它们合谋把中国千千万万老百姓一家三代的幸福生活剥夺了。在这其中，政府从房地产直接和间接所得到的收入，占到房价的六七成，开发商在房地产领域里的话语权越来越大，即使在全行业亏损的那些年份，开发商的毛利率也高达47%左右，现在更高达59%左右。而炒房炒地大军，他们在推高二手房价后，进行社会财富的再次分配，这三方面主力，最终彻底榨干了中国千千万万个普通民众家庭一家三代的储蓄，剥夺了中国普通老百姓一家三代的幸福。

看清楚了这点，就知道目前这种玩儿法搞的房地产游戏，进行不下去了。前面，是死路一条。

因为血腥和罪恶，那种游戏的血腥和罪恶，吃人不吐骨头。它最终一定要回到常态，否则就只有崩溃了。